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合同审查房屋买卖合同审查6篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事项进行交易，为确保双方权益，经协商一致，达成如下协议，并由法律顾问对合同进行审查。

一、审查事项说明

本次审查旨在确保房屋买卖合同的合法性、合规性，保障双方权益，明确双方责任与义务。审查内容包括但不限于合同条款的合规性、交易的真实性以及房屋权属的合法性等。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：住宅/商业/其他。

3.建筑面积：______平方米。

4.产权情况：产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制。

三、交易条款审查

1.买卖双方信息审查：核实甲乙双方的身份信息，确保真实有效。

2.交易价格及支付方式审查：明确交易价格、支付方式及时间，确保合理合法。

3.房屋交付与过户审查：明确房屋交付时间、过户时间以及相关费用的承担。

4.违约责任审查：明确甲乙双方违约责任及赔偿方式。

5.其他条款审查：其他涉及双方权益的条款，需明确、具体、合法。

四、产权审查

1.乙方需提供房屋的合法产权证明，确保产权清晰、无争议。

2.甲方有义务核实房屋的产权情况，如发现产权问题，有权解除合同。

五、法律适用和争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、法律顾问声明

本法律顾问已对甲乙双方提交的房屋买卖合同进行认真审查，确认合同内容合法、合规，无明显违法违规条款。本法律顾问对合同的真实性、合法性负责，并对合同中的法律问题提供咨询和建议。

七、合同的生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同生效后，未经甲乙双方协商一致，不得擅自变更或解除。如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（买方）签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字：____________________

日期：____________________

法律顾问签字（盖章）：____________________

日期：____________________

篇2

合同审查报告

一、审查目的

本审查旨在确保房屋买卖合同的合法性、有效性及公平性，保护买卖双方的合法权益。

二、合同基本情况

合同编号：[编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]

乙方（买方）：[买方姓名/名称]

交易房产：[房产描述及地址]（以下称“本合同”）。

三、审查要点

（一）合同主体的合法性审查

1.甲方和乙方需提供有效的身份证明文件，如身份证或营业执照等。

2.确保交易一方或多方具备签署合同的法律资格和法定能力。

（二）房屋买卖事项的合法性审查

1.交易房产的权属证明：房产证、土地证等。

2.确保房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

3.土地使用权的合法性，包括土地用途、使用期限等。

（三）交易条款的合理性审查

1.房价款及其支付方式：审查房价是否合理，支付方式是否明确并具备可操作性。

2.交付日期及条件：明确房屋的交付时间、交付条件和交付标准。

3.违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任划分及处理方式。

4.其他条款：包括但不限于税费承担、物业交接、产权过户等。

（四）法律风险的评估与提示

1.法律法规变动风险。

2.政策调整风险。

3.履行过程中的法律风险。

4.其他可能影响合同履行的风险点。

四、审查结果及建议

（一）合同主体方面：经核实，甲乙双方身份真实有效，具