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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

第二条租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证房屋符合出租条件，符合乙方正常使用的需要。

2.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.合同期满，本合同自然解除。

2.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

3.合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合出租条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保提供的房屋符合租赁合同约定的条件，包括合法性、安全性和适租性。若房屋存在重大瑕疵或不符合约定条件，承租方（乙方）有权拒绝入住，并要求甲方承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方展示房屋的真实状况，并如实提供房屋的相关信息。如有隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。

2.承租方（乙方）应按时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方在一定期限内支付欠缴的租金。

解决办法：乙方应主动按照约定的时间和方式支付租金。如遇特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应及时与甲方沟通，寻求延期支付的合理解决方案。

3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或转让给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

解决办法：乙方在租赁期间应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。如乙方确有转租、转借或转让的需要，应提前征得甲方书面同意。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定承担房屋及附属设施的损坏赔偿责任。

解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有