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市中心房屋抵押借款合同

背景介绍

市中心房屋抵押借款合同是指当借款人需要借款时，将自己名下的市中心房屋作为抵押物，与放款人签订的一种合同。这种合同在贷款过程中起到了保障双方权益的作用，明确了借款金额、利率、借款期限、还款方式等重要事项，保障了借款人与放款人的合法权益。

合同内容

1.合同背景

本合同是由借款人〔以下简称“甲方〞〕与放款人〔以下简称“乙方〞〕签订的市中心房屋抵押借款合同。

2.借款金额及利率

甲方向乙方借款总额为X万元，借款利率为X%。借款利率自借款到期日起计算，并在每月的借款期间内按月结息。甲方需按照合同约定的时间和方式进行还款。

3.借款期限

本合同约定的借款期限为X年。甲方需在合同规定的借款期限内归还全部借款本金及利息。

4.还款方式

本合同约定的还款方式如下：

按月等额本息还款方式：甲方每月需按照合同约定的金额一次性归还借款本金及利息。

按月付息到期还本方式：甲方需要在每月归还借款利息，并于到期日一次性归还借款本金。

5.违约责任

如果甲方违约未按照合同约定的时间和方式归还借款本金及利息，甲方需向乙方支付相应的违约金和逾期利息。违约金和逾期利息的计算方式等详细信息可见合同附件。

6.抵押物

甲方将其名下的位于市中心的房屋作为本次借款的抵押物。甲方保证其拥有该房屋的所有权，并保证该房屋没有任何法律纠纷和债务纠纷。如有任何对该房屋的抵押、查封或其他限制处理的行为，甲方应及时通知乙方，并承担相应法律责任。

7.合同变更和解除

任何一方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，应经过双方协商一致，并以书面形式签署合同变更协议。合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.法律适用和争端解决

本合同适用中华人民共和国相关法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

以上为市中心房屋抵押借款合同的简要内容，详细的合同条款以实际签订的合同为准。请双方在签订合同之前仔细阅读合同内容，并在清楚理解条款后签署生效。