2024年度二手房买卖定金合同样本.docx

2024年度二手房买卖定金合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

第四条定金的作用及退还

4.1定金作用

4.2定金退还条件

4.3定金退还方式

第五条房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2支付方式

第六条房屋交付时间及条件

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管方式

第十三条合同的翻译及解释

13.1翻译

13.2解释

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

2.3房屋户型

标的房屋为室厅卫的户型。

2.4房屋现状

标的房屋现状为X（如：毛坯、装修、简装、精装等）。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

乙方同意向甲方支付人民币X元作为定金。

3.2支付时间

乙方应在本合同签订之日起3日内将定金支付给甲方。

3.3支付方式

乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。

第四条定金的作用及退还

4.1定金作用

定金用于证明乙方购买标的房屋的决心，并在合同履行完毕后作为房款的一部分。

4.2定金退还条件

在合同签订后，若乙方中途单方面解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方中途单方面解除合同，应双倍退还乙方定金。

4.3定金退还方式

合同履行完毕后，甲方应在办理房屋过户手续后将定金退还给乙方。

第五条房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

标的房屋的交易价格为人民币X万元。

5.2支付方式

（1）定金：人民币X元；

（2）首付款：人民币X元，支付时间为年月日前；

（3）尾款：人民币X元，支付时间为房屋过户手续办理完毕后。

第六条房屋交付时间及条件

6.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个月内将标的房屋交付给乙方。

6.2交付条件

标的房屋的交付条件为：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋满足交付标准，具备入住条件；

（3）甲方已按照合同约定支付全部房款。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的2%。

8.2买方违约责任

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的2%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）双方按照合同约定完成标的房屋的交易；

（2）双方协商一致解除合同。

10.3合同解除条件

（1）甲方未能按照约定时间交付标的房屋，经乙方催告后在合理时间内仍未交付的；

（2）乙方未能按照约定时间支付房款，经甲方催告后在合理时间内仍未支付的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

本合同附加条款如下：

（1）甲方应在合同签订后日内办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担；

（2）房屋交易过程中产生的税费由甲方承担；

（3）标的房屋的物业、水电、燃气等费用由乙方承担；

（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2合同保管方式

甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。

第十三条合同的翻译及解释

13.1翻译

本合同签订时，如有翻译需求，双方应共同认可的翻译机构进行翻译。

13.2解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应本着公平、公正、合理的原则进行解释。

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

甲乙双方在本合同签订后，不得就合同内容进行任何形式的修改和补