2024年度二手房买卖定金合同示例.docx

2024年度二手房买卖定金合同示例

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条定金金额

3.1定金金额确定

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件及方式

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条交易金额及支付方式

5.1交易金额

5.2支付方式

第六条定金转为购房款

6.1定金转为购房款的条件

6.2定金转为购房款的程序

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：定金金额及支付

2.1定金金额

2.2支付时间及方式

2.3定金监管

第三条：房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋现状

第四条：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付时间及方式

第五条：定金退还及扣除

5.1合同解除

5.2买受人违约

5.3出卖人违约

第六条：房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2过户时间

6.3交付及过户条件

第七条：质量及维修责任

7.1房屋质量

7.2维修责任

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1买受人违约责任

9.2出卖人违约责任

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条：其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理费

11.3户口迁移

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2变更条件

12.3解除条件

第十三条：双方声明及保证

13.1出卖人声明及保证

13.2买受人声明及保证

第十四条：附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.2买受人信息

地址：____________________

联系方式：____________________

1.3二手房定义

第二条：定金金额及支付

2.1定金金额

乙方同意在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.2支付时间及方式

乙方通过转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

2.3定金监管

定金支付后，双方同意将定金交由第三方银行进行监管，待房屋交易完成后，按照合同约定返还乙方。

第三条：房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

3.2房屋面积

房屋所有权证记载的面积为____________________平方米，乙方实际测量面积为____________________平方米。

3.3房屋现状

房屋现状为____________________，乙方同意在购买后自行承担装修及改造费用。

第四条：交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____________________元整），包含房屋价款、税费等所有费用。

4.2支付时间及方式

乙方同意在签订本合同后，按照甲方指定的时间和方式支付交易总价。支付方式为转账或现金支付，具体方式由甲方和乙方协商确定。

第五条：定金退还及扣除

5.1合同解除

若因不可抗力等原因导致本合同解除的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

5.2买受人违约

若乙方未能按合同约定支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

5.3出卖人违约

若甲方未