住宅项目园林设计任务书(模板).docxVIP

深圳中兴发展有限公司企业标准

住宅项目园林设计任务书

（模板）

[试行稿]

2008-12发布2008-12实施

起草人：胡元锋审核人：宋建文毛奇戎

深圳中兴发展有限公司规划部发布

住宅项目园林设计任务书（模板）[规划部]

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目录：

一、项目概况 2

二、项目定位 2

三、建筑规划 2

四、园林设计总要求 2

五、设计原则 3

六、设计范围 3

七、园林设计具体要求 4

八、设计阶段及成果 7

九、设计依据 12

十、时间安排 13

住宅项目园林设计任务书（模板）[规划部]

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中兴发展住宅项目园林设计任务书模板

深圳中兴发展有限公司拟开发住宅项目，为打造高品质楼盘，现决定邀请公司参加该项目的园林方案设计。

一、项目概况

主要介绍项目区位、周边规划、用地周边道路及用地面积、园林面积、用地范围内地形变化及植被现状等场地基本情况；

二、项目定位

结合市场销售上的要求及我司园林整体造价要求，明确园林项目风格定位。

三、建筑规划

（一）设计理念：

介绍建筑规划设计概念及手法。

（二）建筑风格：

介绍建筑风格

（三）总平面规划设计

主要介绍规划布局、建筑布局（商业服务网点、主入口、社区会所）及建筑规模（住宅层高、商业裙楼层高、地下室设置位置）等与园林设计有关的事宜。

（四）交通及消防车流线：

介绍住宅小区车行与人行交通、各人行与车行出入口情况及消防流线，以便园林设计能够按照建筑规划意图合理进行设计。

（五）无障碍设计：

在住宅、商场及其它公建入口处建筑设计轮椅坡道情况。

四、园林设计总要求

必须明确园林设计风格（如南昌住宅荷兰风格）或流派（如北京燕郊住宅现代简约手法）。

根据我司每一项目园林单位面积造价投入，确定园林工程所处的档次（高、中、低档次）

园林整体风格应与建筑风格相匹配；尽力营造清新、舒适、自然的社区园林。

住宅项目园林设计任务书（模板）[规划部]

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设计单位可依据建筑规划、外立面风格来选择适宜的、匹配的园林手法进行设计。

遵循已有建筑规划进行园林设计，建筑总体布局原则上不再因园林设计要求而做大的变动。消防道、车行道((小区级、组团级)原则上不能随意变更(若要变更,设计单位需考虑建筑规范要求及可行性)；小区、组团间步行道路可依据园林设计来组织，但须体现使用上的便捷性与舒适性。

遵循建筑室内标高设计：消防道、车行道标高设计原则上不能随意变更(若要变更，设计单位需考虑建筑规范要求及可行性);其它场地标高可依据结构荷载和园林设计要求进行设计。

通过对总体规划中园林绿地、建筑和道路进行分析，从人的行为轨迹和心理感受中推敲、安排好各个景点；有机地处理各活动流线关系，做到主次有别、动静相宜，各功能分区有理有度，园林建筑尺度宜人。

合理布局业主休闲、健身、儿童活动场地等户外功能性园林空间，满足邻里沟通和交流、休闲、健身及儿童活动的需要；步道设计应方便业主出行和户外功能设施使用。

材料的选择应与建筑相协调，材料使用考虑对比、衬托的手法，营造高品质空间的感性一面。选材以经济、美观、耐久为原则，不追求奢华，节约成本。

售楼处周边园林设计应充分考虑销售的需要，在造价上可突破整体平均单价造价。

五、设计原则

1为小区开发、建设、销售及业主生活服务的原则。

2以人为本，方便业主室外活动及生活需求的原则。

3在已有建筑规划、建筑设计基础上开展园林设计。

4方案设计要有与建筑相适应的特点与个性。

5在满足规范与户外活动的前提下，控制铺地的面积，扩大绿地范围。

六、设计范围

设计范围：项目红线范围内的园林设计（大门，岗亭，围墙，绿地，廊架亭台、铺装、水景等园林小品，庭院照明、导视牌、垃圾箱、座椅等园林庭院设施，屋顶平台花园等）具体内容如下：

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1小区墙设计及小区主次出入口大门设计；

2小区绿地设计，包括种植土壤要求和植物品种的选择；

3小区园林廊、架、亭、台等园林建筑设计；

4小区道路铺装（包括车行道路和人行道）设计；

5小区溪流、瀑布、喷泉、跌水等水景设计（含水景给排水、电器设备设计）；

6小区的灯光照明设计（含园林照明灯具的选择和建议）；

7小区的绿化灌溉及给排水设计；

8小区内标识、雕塑品及艺术品（提供类别、尺寸、位置、