2024院落租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、院落基本信息

1.院落地址：____________________

2.院落面积：____________________

3.院落用途：____________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

1.乙方须按照约定的用途使用院落，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用院落及相关设施，注意防火、防盗、防爆，确保人身及财产安全。

3.租赁期内，院落及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担违约责任。

解决方案：签订合同前，双方对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期内，如甲方需提前收回院落，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

解决方案：甲方在提前收回院落时，按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。

3.乙方在使用院落时，应注意安全，防止火灾、盗窃等事故发生，确保人身及财产安全。

解决方案：乙方加强安全意识，安装必要的安防设施，遵守消防安全规定，如有事故发生，及时报警并承担相应责任。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

解决方案：租赁期满前，甲方应提前通知乙方，乙方按照甲方要求迁离院落，如有损坏，双方协商解决修复费用问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将院落出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方院落的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的院落使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.守约方：指履行合同约定的一方。

9.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。

10.院落：指本合同约定的租赁对象，包括建筑物和附属设施。

应用场合：

1.个人或企业将院落出租给他人使用。

2.院落所有权人与使用者之间明确租赁关系和双方权益。

3.租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储、休闲等。

4.需要对院落进行长期或短期租赁的情况。

补充条款：

A.院落使用限制：乙方不得在院落内进行违法活动，不得擅自改变院落结构和外观，不得影响院落周边环境的和谐。

B.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定，宠物造成的损害由乙方负责。

C.邻里关系：乙方应保持与邻里的良好关系，遵守社区规定，不得干扰他人正常生活。

D.保险责任：乙方应自行办理院落保险，如发生意外，造成的损失由乙方承担。

E.维修责任：租赁期内，甲方负责院落的整体维修，但乙方需负责因自身使用不当导致的损坏修复。

F.绿化管理：乙方应负责院落的绿化养护工作，保持院落环境整洁。

附件列表：

1.院落所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

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