2024商铺出租转让合同范本.docxVIP

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合同各方：

地址：________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

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联系人：_______________

联系电话：_____________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺现状：甲方保证商铺在租赁期间具备正常经营条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有以前的口头和书面协议。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁商铺的基本信息，包括地址、面积和现状。

解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积以及现状，确保双方对租赁的商铺有清晰的认识。

2.租赁期限的约定，包括起始日期和结束日期。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起始日期和结束日期，以及续租条款。

3.租金的金额和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和支付时间。

4.合同的变更和解除条件及程序。

解决办法：在合同中详细列出合同变更和解除的条件及程序，包括书面协议、签字盖章确认等。

5.争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。

解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，包括友好协商解决和向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人，又称租户。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租户使用租赁物业的时间期限。

4.租金：指租户为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指当租户未按合同约定时间支付租金时，按照约定比例计算的违约金。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于商铺租赁期间的各种权益和义务的约定。

3.作为商铺租赁双方解决纠纷和争议的依据。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确商铺装修的要求、标准和责任。

2.商铺经营范围条款：规定乙方在商铺内可以从事的经营活动范围。

3.商铺转让条款：规定商铺在租赁期间转让的相关事项和条件。

4.商铺维修责任条款：明确维修责任的承担方和维修标准。

5.商铺保险条款：规定乙方应购买的保险类型和保险责任。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件。

2.商铺现状照片或视频资料。

3.商铺装修设计方案和相关图纸。

4.商铺经营范围许可证或相关资质证明文件。

5.商铺转让协议或意向书。

6.商铺维修记录和维修合同。

7.商铺保险单据。