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不动产登记考试真题业务知识讲解试题
这个是不动产登记中心的考试真题，涉及业务知识和法律法
规，考生一定要认真看看。必须了解透。题目出的很棒，可以结合
条例和细则来应用。
一、判断题（共15分每题1分，认为正确的打“√”，错误的
打“×”）
1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文
书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。
（√）
2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所
有。（×）
3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨
行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。
（×）
4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
（√）
5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申
请。
（
√
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不动产登记考试真题业务知识讲解试题
）
6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的
应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法
院通知时起不再增加。
（√）
7.办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记
（×）
8.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和
登记程序改变的影响。
（×）
9.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受
理。（√）
10.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。
（×）
二、单选题（共15分每题1分）
1.不动产登记类型不包括（C）。
A首次登记、变更登记B异议登记、更正登记
C总登记、初始登记D预告登记、查封登记
2.下列关于不动产登记的说法正确的是（A）。
A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受
到影响，应该予以赔偿
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不动产登记考试真题业务知识讲解试题
B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工
作
C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办
结不动产登记手续
D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登
记机构承担责任
3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C）。
A继续有效B不确定
C失效D两年有效
4.下列物权中不属于不动产物权的是（C）。
A所有权B抵押权
C留置权D用益物权
5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B）。
A不予复制B应当提供复制
C自行决定是否复制D视情况而定
6.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（C）以上的按份
共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三
7.住宅建设用
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