深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板(精选3篇).pdf

深圳市业主大会和业主委员会议事规则模板（第一篇）

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第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，依据有关法律法规制定本议

事规章。

本议事规章经***年***月***日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会

会议及业主委员会会议使用。

其次条业主大会的议事范围

(一)业主公约、业主大会和业主委员会议事规章的制定、修改；

(二)物业管理企业的选聘和解聘；

(三)专项修理资(基)金的筹集和使用；

(四)业主大会的诉讼和仲裁；

(五)业主委员会委员的选举、罢免；

(六)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；

(七)物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生

维护等方面的规章制度；

(八)业主委员会的工作报告；

(九)业主委员会不当打算的转变和撤销；

(十)业主委员会的活动经费；

(十一)***************************。

第三条业主大会会议实行集体争论或书面征求意见的形式，详细形式由会议召集

人确定。

第四条业主大会会议分为定期会议和临时会议

业主大会每年至少召开一次定期会议。

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：

(一)以上业主提议(特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提

议；宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议)；

(二)发生涉及全体业主共同利益事项，需要准时处理的。

第五条业主大会会议由业主委员会负责召集

在下列状况下，业主大会会议由所在社区工作站(社区居民委员会)负责召集。

(一)业主委员会逾期不召集会议，经区主管部门责令，仍不召集的；

(二)因客观缘由未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的；

(三)业主委员会被区主管部门责令解散的。

第六条业主大会会议召开前，召集人应做好以下预备工作

(一)提出本次业主大会会议需要表决的事项；

(二)确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程；

(三)印制表决票或选票；

(四)在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人；

(五)核实业主身份；

(六)将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示，公示时间

为7日。

(七)在会议召开15日前向全体业主送达会议通知并在小区公告栏或其他显著位

置公告；会议通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员会委员候选人

名单、总投票权数、投票人的权利和义务等；

(八)其他会务预备工作。

第七条业主大会以集体争论形式议事的程序如下

(一)会议召集人就本次业主大会会议召开目的、会议召集状况及业主到会状况等

进行说明；

(二)会议召集人对本次会议需要决议事项进行说明；

(三)参与会议的业主对需要决议事项逐一进行投票表决；

(四)会议召集人计收有效票；

(五)会议召集人公布投票结果，并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性作

出说明，确定并宣布决议事项是否通过；

(六)会议召集人将大会的议事打算以书面形式在物业管理区域内公告。会议召集

人应当做好业主大会会议书面记录。会议记录统一由业主委员会保管。

第八条业主大会以书面形式议事的程序如下

(一)会议召集人依据规定向本区域全体业主送达表决票或选票，并告知业主表决

票或选票投放的地点和截止时间；

(二)会议召集人收集指定投放地点的表决票；

(三)会议召集人计收有效表决，如回收时限届满后，如与会业主的总票权数未达

到业主大会总票权数法定比例的，由会议召集人告知全体业主延长投票时间，组织

人员催收表决票、选票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例；

(四)会议召集人组织人员开箱验票，统计并公布表决、选举结果；会议召集人应

当做好业主大会会议书面记录。会议记录统一由业主委员会保管。

第九条业主为法人或其他组织的，由其法定代表人或负责人行使投票权；业主为

无民事行为力量及限制民事行为力量的，由其法定代理人行使投票权。

业主可以自行投票，也可书面托付他人投票。书面托付书应载明托付事项和投票

权数。

业主投票时应出示选举证，代理人除应出示业主的选举证外，还应出示托付书。

第十条单个物业登记有两个或两个以上的全部权人的，应自行确定一名投票人。

第十一条业主大会投票权数按业主所拥有的物业建筑面积计算。特区内各类物业

按每十平方