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建设项目工程总承包发包人合同条款

1.1遵守法律

发包人在履行合同过程中应遵守法律，并承担因发包人违反

法律给承包人造成的任何费用和损失。发包人不得以任何理由，

要求承包人在工程实施过程中违反法律、行政法规以及建设工程

质量、安全、环保标准，任意压缩合理工期或者降低工程质量。

1.2提供施工现场和工作条件

1.1.1提供施工现场

发包人应按专用合同条件约定向承包人移交施工现场，给承

包人进入和占用施工现场各部分的权利，并明确与承包人的交接

界面，上述进入和占用权可不为承包人独享。如专用合同条件没

有约定移交时间的，则发包人应最迟于计划开始现场施工日期7

天前向承包人移交施工现场，但承包人未能按照第4.2款[履约

担保]提供履约担保的除外。

1.1.2提供工作条件

发包人应按专用合同条件约定向承包人提供工作条件。专用

合同条件对此没有约定的，发包人应负责提供开展本合同相关工

作所需要的条件，包括：

（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接

至施工现场内；

（2）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的

交通条件；

（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑

物、古树名木、文物、化石及坟墓等的保护工作，并承担相关费

用；

（4）对工程现场临近发包人正在使用、运行、或由发包人

用于生产的建筑物、构筑物、生产装置、设施、设备等，设置隔

离设施，竖立禁止入内、禁止动火的明显标志，并以书面形式

通知承包人须遵守的安全规定和位置范围；

（5）按照专用合同条件约定应提供的其他设施和条件。

1.1.3逾期提供的责任

因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场

和施工条件的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工

期。

1.3提供基础资料

发包人应按专用合同条件和《发包人要求》中的约定向承包

人提供施工现场及工程实施所必需的毗邻区域内的供水、排水、

供电、供气、供热、通信、广播电视等地上、地下管线和设施资

料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物

和地下工程等有关基础资料，并根据第1.12款[《发包人要求》

和基础资料中的错误]承担基础资料错误造成的责任。按照法律

规定确需在开工后方能提供的基础资料，发包人应尽其努力及时

地在相应工程实施前的合理期限内提供，合理期限应以不影响承

包人的正常履约为限。因发包人原因未能在合理期限内提供相应

基础资料的，由发包人承担由此增加的费用和延误的工期。

1.4办理许可和批准

1.4.1发包人在履行合同过程中应遵守法律，并办理法律规定或

合同约定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地

规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等许可

和批准。对于法律规定或合同约定由承包人负责的有关设计、施

工证件、批件或备案，发包人应给予必要的协助。

1.4.2因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，

由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包

人合理的利润。

1.5支付合同价款

1.5.1发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

1.5.2发包人应当制定资金安排计划，除专用合同条件另有约定

外，如发包人拟对资金安排做任何重要变更，应将变更的详细情

况通知承包人。如发生承包人收到价格大于签约合同价10%的变

更指示或累计变更的总价超过签约合同价30%；或承包人未能根

据第14条[合同价格与支付]收到付款，或承包人得知发包人的

资金安排发生重要变更但并未收到发包人上述重要变更通知的

情况，则承包人可随时要求发包人在28天内补充提供能够按照

合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。

1.5.3发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银

行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条

件中约定。

1.6现场管理配合

发包人应负责保证在现场或现场附近的发包人人员和发包

人的其他承包人（如有）：

（1）根据第7.3款[现场合作]的约定，与承包人进行合作；

（2）遵守第7.5款[现场劳动用工]、第7.6款[安全文明

施工]、第7.7款[职业健康]和第7.8款[环境保护]的相关约定。

发包人应与承包人、由发包人直接发包的其他承包人（如有）

订立施工现场统一管理协议，明确各方的权利