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农村卖土地合同模板
合同编号：[填写合同编号]
合同签署日期：[填写合同签署日期]
甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]
地址：[填写甲方（卖方）地址]
联系人：[填写甲方（卖方）联系人]
联系电话：[填写甲方（卖方）联系电话]
乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]
地址：[填写乙方（买方）地址]
联系人：[填写乙方（买方）联系人]
联系电话：[填写乙方（买方）联系电话]
鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米农村土地的使用权，且乙方有意向购买该土地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条土地情况
1.1甲方同意向乙方出售位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米农村土地的使用权。
1.2土地用途：[填写土地规划用途]
1.3土地现状：[填写土地现状，如：耕地、林地等]
第二条合同价格
2.1乙方同意以人民币[填写合同价格]元购买甲方所拥有的上述土地使用权。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将合同款项支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述土地的权属证明文件交付给乙方。
3.2乙方应自取得权属证明文件之日起[填写过户期限]内，办理土地使用权过户手续。
第四条合同的履行及保证
4.1甲方保证其对所出售的土地享有合法使用权，并保证该土地不存在任何法律纠纷和权利争议。
4.2乙方应按约定支付合同款项，并按约定用途合理利用土地。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第六条争议解决
本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）签名或盖章]
乙方（买方）：[填写乙方（买方）签名或盖章]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：[填写合同编号]
合同签署日期：[填写合同签署日期]
甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]
地址：[填写甲方（卖方）地址]
联系人：[填写甲方（卖方）联系人]
联系电话：[填写甲方（卖方）联系电话]
乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]
地址：[填写乙方（买方）地址]
联系人：[填写乙方（买方）联系人]
联系电话：[填写乙方（买方）联系电话]
丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]
地址：[填写丙方（第三方）地址]
联系人：[填写丙方（第三方）联系人]
联系电话：[填写丙方（第三方）联系电话]
鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的[填写土地面积]平方米农村土地的使用权，且乙方有意向购买该土地，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1丙方作为本合同的第三方担保机构，负责监督乙方的合同履行情况，确保甲方权益得到保障。
1.2丙方应独立公正地处理合同履行过程中出现的争议，并及时给出解决方案。
1.3丙方有权对乙方的合同履行情况进行检查，并要求乙方提供相关证明文件。
第二条甲方权益保障
2.1甲方同意将土地使用权出售给乙方，并享有该土地的优先购买权。若乙方欲将土地使用权转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。
2.2甲方保证所出售的土地使用权不存在任何法律纠纷和权利争议。
2.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，并保障甲方权益的实现。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方应按约定支付合同款项，并按约定用途合理利用土地。
3.2乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求提供相关证明文件。
3.3乙方若违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。
第四条合同的履行及交付
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将上述土地的权属证明文件交付给乙方。
4.2乙方应自取得权属证明文件之日起[填写过户期限]内，办理土地使用权过户手续。
4.3丙方应在本合同签订之日起[填写监督期限]内，完成对乙方履行情况的监督。
第五条违约责任及第三方介入的意义
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2丙方作为第三方担保机构，有权根据合同约定，对违约方采取措施，确保守约方的权益得到保障。
5.3第三方介入的意义在于，通过独立的第三方机构来监督合同履行，降低交易风险，保障甲方权益，促进交易的顺利进行。
第六条其他约定
6.1
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