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自建房过户合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的及背景

1.1合同目的

①甲方作为自建房的所有人，依据法律规定享有该房产的所有权。

②乙方根据个人或企业需求，拟通过此次过户获得该自建房的所有权。

③双方已确认该自建房无产权纠纷，符合过户条件。

④本合同旨在明确自建房过户的具体条款和条件。

1.2背景介绍

甲方与乙方之间已就房产交易的相关事项进行了充分沟通，确保双方了解所有交易细节。

①乙方已经对该房产进行了现场勘查，确认房屋结构和相关设施符合需求。

②甲方已向乙方提供所有合法有效的房产证明文件。

③双方确认该房产无未结清的债务或法律诉讼。

④乙方已核实房产过户所需的所有法律手续及费用。

第二条房产基本情况

2.1房产描述

该自建房位于_______________________，建筑面积为_______________________，房屋产权清晰。

①房屋座落位置明确，符合当地房产登记规定。

②房屋内部设施完备，包括但不限于水电气、门窗等基础设施。

③甲方提供的房产资料齐全，包括房产证、土地使用证等。

④房屋外部环境良好，无任何影响使用的自然或人为障碍。

2.2产权情况

甲方确认该房产的产权属于其合法所有，且该房产未涉及任何产权纠纷。

①甲方提供的产权证书未出现任何争议。

②房屋产权上没有第三方抵押或其他权利负担。

③房产过户前，甲方已按相关规定缴纳所有必要的税费。

④乙方同意在过户后，甲方应无任何后续产权争议或责任。

2.3交易价格与支付方式

甲乙双方商定的房产交易总价为_______________________，支付方式为一次性支付。

①乙方同意在本合同签署后，按照约定方式支付购房款项。

②甲方应在乙方支付完毕后，配合完成过户手续。

③支付款项的时间、金额和账户已在双方之间明确约定。

④任何一方未按约定支付或完成手续，另一方有权终止合同并要求赔偿。

第三条过户手续与时间安排

3.1过户手续办理

甲方应提供必要的资料和协助，确保房产过户手续的顺利完成。

①甲方需提供房产证、身份证明、土地使用证等相关文件。

②双方应共同配合，完成过户登记手续。

③过户手续的办理地点为_______________________。

④甲方承诺在过户过程中没有任何隐瞒或虚报情况。

3.2过户时间安排

双方约定过户日期为_______________________，并保证按时完成过户登记。

①乙方应在过户日当天将全部购房款项支付完毕。

②甲方应在支付完成后的七日内协助乙方完成过户手续。

③双方在过户期间需要相互配合，确保相关资料的及时提交和核对。

④若因任何一方原因导致过户延迟，延误方应承担相应责任。

3.3费用承担

过户过程中所涉及的所有费用，由乙方承担。

①包括但不限于过户税费、公证费、登记费等。

②若有任何额外费用，乙方同意按约定承担。

③双方同意，所有费用将按实际发生情况计算，并按时支付。

④若乙方未按约定时间支付费用，甲方可中止过户手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

甲方应保证其所出售的自建房产权清晰，并配合乙方完成过户手续。

①甲方应确保提供的房产证件真实有效，且无任何法律纠纷。

②在过户完成之前，甲方应承担房产的管理与维护责任。

③甲方应保证该房产未设定任何抵押或担保。

④甲方有义务对乙方提供明确的房产交接说明。

4.2乙方的权利与义务

乙方应按合同约定支付购房款项，并完成相关过户手续。

①乙方应按时支付全部购房款项，并承担过户相关费用。

②乙方有权要求甲方提供所需的房产资料和证明文件。

③乙方应自行负责过户后的房产管理与维护。

④乙方在过户后，不得对甲方要求任何形式的赔偿或补偿。

4.3双方的违约责任

若任何一方未履行合同义务，另一方有权要求赔偿损失。

①违约方应承担因违约产生的直接经济损失。

②若因违约导致合同无法继续履行，另一方可终止合同。

③双方同意按照法律规定解决因违约引起的争议。

④违约方应承担所有因违约而产生的诉讼费用。

第五条保密条款

5.1保密义务

双方应对本合同及其涉及的所有商业、技术及个人信息严格保密。

①双方在合同履行期间，不得向第三方透露