2024租房合同范本需注意什么.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋用于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同第三条约定的方式收取滞纳金；滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人的身份验证：确保双方提供的身份信息真实有效，可通过官方身份认证渠道进行验证。

解决办法：要求双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。

2.房屋描述的准确性：详细描述房屋的位置、结构、面积等信息，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋相关信息，并可附上房屋照片或地图等证明材料。

3.租赁期限的约定：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。

4.租金及支付方式的约定：明确租金金额和支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和支付时间。

5.押金的约定：明确押金的金额和退还方式，避免因押金问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定押金金额和退还方式。

6.房屋使用和维修的约定：明确双方在房屋使用和维修方面的权利和义务，避免因使用和维修问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定房屋使用和维修的相关条款。

7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和方式，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定合同变更和解除的条件和方式。

8.违约责任的约定：明确双方的违约责任和赔偿方式，避免因违约问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定违约责任和赔偿方式。

9.争议解决的方式：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同