2024合肥购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______。

1.2该房产规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.3甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响产权转移的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整；

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房产。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房产过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为购房款的_______‰。

4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金为购房款的_______‰。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方所述一致。

2.核实房产信息，确认房产所有权、规划用途、结构及面积等信息的真实性。

3.注意定金及购房款的支付时间及金额，确保按时支付。

4.关注房产交付及过户的时间节点，确保双方履行合同义务。

5.了解违约责任及争议解决方式，确保自身权益得到保障。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可与甲方协商，达成一致意见。

2.核实房产信息，可前往不动产登记部门查询，或聘请专业律师协助。

3.按时支付定金及购房款，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。

4.如有逾期交付或逾期付款的情况，可与甲方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.购房款：买方支付给卖方的购买房产的总价款。

4.交付：卖方将房产实体及附属设施移交给买方占有、使用的行为。

5.过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间买卖位于合肥市区的住宅房产。

2.房地产开发商与购房者之间的房产销售合同。

3.二手房交易中，原业主与新购房者之间的购房合同。

补充条款：

1.房产附属设施：本合同所涉及的房产附属设施包括但不限于绿化、停车场、电梯、楼梯、供水供电供暖等。

2.房产交付条件：甲方应在合同约定的交付日期之前，将房产钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。

3.房产过户费用：双方应按照不动产登记部门的要求，承担相应的过户费用。过户费用具体金额以不动产登记部门出具的收费标准为准。

4.房屋质量保证：甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如乙方发现房产存在重大质量问题，有权要求甲方修复或退还购房款。

5.隐私保护：双方在合同履行过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。

6.合同修改与补充：本合同在履行过程中，如发生争议或需要调整事项，双方可协商修改或补充合同条款。