2024租房签订合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

解决办法：双方可要求对方提供有效身份证件，并进行核实。

2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址和面积，并附上房屋所有权证或其他相关证明。

3.租金及押金数额要明确，避免后期因金额不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的数额，并注明支付方式。

4.双方应详细了解并同意合同中的违约责任条款，以免在履行合产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士咨询，确保了解合同条款。

5.合同中应明确双方联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。

解决办法：在合同中填写双方的联系电话或其他联系方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给承租方使用。

解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权出租房屋。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权使用和居住在该房屋内。

解释：承租方是租赁甲方房屋的一方，按照合同约定支付租金，并有权使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用和居住房屋的时间。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的乙方使用和居住房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

解释：租金是乙方按照合同约定支付给甲方的费用，作为使用和居住房屋的对价。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

解释：押金是乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，用于赔偿可能因乙方原因导致的损失。

6.违约责任：一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

解释：租赁物是指甲方出租的房屋及其附属设施，包括房屋内的家具、电器等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、住