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?合同编号:__________
合同各方当事人:
鉴于甲方为房屋所有权人,乙方为具备相应资质的施工单位,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方房屋的施工建设事宜达成如下合同:
一、工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:__________
1.4工程预算:__________
1.5工程工期:自__________至__________(以工程验收合格为准)。
二、甲方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件,并确保施工期间场地畅通。
2.2甲方应按照合同约定及时支付工程进度款,支付方式为__________。
2.3甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续,包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。
2.4甲方应遵守国家法律法规,不得要求乙方违反国家规定进行施工。
2.5甲方应承担因自身原因导致工程延期、增加费用等责任。
三、乙方权利和义务
3.1乙方应按照合同约定的内容、质量、工期完成施工,并保证施工安全。
3.2乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程进度款申请,并提供相关工程进度资料。
3.3乙方应遵守国家法律法规,严格按照施工图纸、施工规范和标准进行施工。
3.4乙方应承担因自身原因导致工程延期、增加费用等责任。
3.5乙方应在工程验收合格后按照约定时间交付甲方使用。
四、合同价款及支付
4.1双方同意按照附件《工程预算》确定的价款作为合同价款。
4.2甲方按照工程进度分阶段支付价款,具体支付方式为__________。
4.3工程验收合格后,乙方应向甲方提供完整的工程资料,包括但不限于施工图纸、验收报告等。
五、合同的变更和解除
5.1合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
5.2合同变更或解除后,乙方应按照合同约定承担相应责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且乙方交付甲方使用之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:《工程预算》
注意事项及解决办法:
1.注意合同主体资格:确保甲方为房屋所有权人,乙方为具备相应资质的施工单位。如发现主体资格不符合要求,应立即终止合同并报请相关部门处理。
解决办法:在签订合同前,甲方应核实乙方的资质证书,乙方应提供相关资质证明。
2.注意工程质量和安全:乙方应按照合同约定的内容、质量、工期完成施工,并保证施工安全。
解决办法:甲方有权对施工现场进行监督检查,要求乙方按照施工规范和标准进行施工,确保工程质量和安全。
3.注意合同价款和支付:双方应按照附件《工程预算》确定的价款作为合同价款,并按照工程进度分阶段支付价款。
解决办法:甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程进度款,乙方应提供相关工程进度资料。
4.注意合同变更和解除:合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
解决办法:双方签订《合同变更协议》或《合同解除协议》,明确变更或解除合同的条件、责任等内容。
5.注意争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法:在合同中明确约定争议解决方式,如有必要,可聘请专业律师提供法律咨询。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.甲方:指房屋所有权人,承担合同约定的权利和义务。
2.乙方:指具备相应资质的施工单位,承担合同约定的权利和义务。
3.工程预算:指根据工程设计文件和施工要求,编制的包含工程各项费用的经济预算。
4.施工图纸:指工程项目的设计图纸,包括建筑、结构、给排水、电气等各专业的设计图纸。
5.工程验收:指工程项目完成后,甲乙双方按照合同约定和有关法律法规进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
7.合同变更:指合同履行过程中,甲乙双方协商一致对合同内容进行修改、补充或调整。
8.合同解除:指合同履行过程中,甲乙双方协商一致终止合同关系。
9.争议解决:指合同履行过程中,甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲
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