2024商亭租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的商亭所有权及出租权，乙方愿意租赁甲方商亭从事经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁商亭基本信息

1.1商亭编号：__________

1.2商亭位置：__________

1.3商亭面积：__________平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条经营范围

乙方在租赁期内，仅限于经营__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，商亭及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的商亭及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

5.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可要求提供相关证件或资质证明。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金标准及支付方式，约定租金支付时间及方式。

3.注意经营范围的约定，确保乙方经营活动符合合同规定。

解决办法：在合同中明确乙方经营范围，如有变更需求，应提前通知甲方并经甲方同意。

4.维修责任的划分，明确双方在维修方面的责任。

解决办法：合同中约定正常维护、维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.合同的变更和解除，避免因一方违约导致合同无法履行。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及程序，以及违约责任。

6.争议解决方式，确保合同纠纷能够得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时，进行友好协商，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有商亭所有权及出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方商亭从事经营活动的当事人。

3.租赁期限：甲方出租商亭给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用商亭支付给甲方的费用。

5.维修责任：甲方对商亭及附属设施的正常维护、维修责任，以及乙方因使用不当导致的损坏承担维修责任。

6.经营范围：乙方在租赁期内允许从事的经营活动范围。

7.违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：合同纠纷的处理方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商亭所有权及出租权，乙方需要租赁商亭从事经营活动的场合。

2.适用于双方为明确租赁关系、保障双方权益，达成一致意见的场合。

补充条款：

1.商亭使用规定：明确乙方使用商亭时需遵守的规定，如禁止擅自改变商亭结构、禁止噪音扰民等。

2.保险责任：约定双方应购买的保险类型及保险责任范围，如财产保险、责任保险等。

3.转让和转租：明确乙方在租赁期限内是否可以转让或转租商亭，以及相关手续和责任。

4.装修限制：约定乙方在商亭内进行装修时需遵守的限制条件，如装修材料要求、装修时间等。

5.商亭占用费：如乙方在租赁期满后未续租，甲方要求乙方支付的商亭占用费标准。

附件列表：

1.商亭所有权证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方负责人身份证明复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付银行转账凭证

6.商亭内部设施清单

7.保险单据

8.装修申请表及审批文件

9.其他相关协议或附件，如补充协议、装修验收报告等。