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泓域咨询MACRO/模压门项目可行性研究报告

模压门项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/模压门项目可行性研究报告

模压门项目可行性研究报告说明

该模压门项目计划总投资15873.14万元，其中：固定资产投资

13342.04万元，占项目总投资的84.05%；流动资金2531.10万元，占项目

总投资的15.95%。

达产年营业收入22373.00万元，总成本费用17648.09万元，税金及

附加273.82万元，利润总额4724.91万元，利税总额5650.44万元，税后

净利润3543.68万元，达产年纳税总额2106.76万元；达产年投资利润率

29.77%，投资利税率35.60%，投资回报率22.33%，全部投资回收期5.98

年，提供就业职位436个。

重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做

好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安

全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生

的要求，保障职工的安全和健康。

主要内容：概述、项目建设背景、产业调研分析、产品规划分析、项

目选址科学性分析、土建方案、工艺原则及设备选型、项目环境影响情况

说明、职业保护、项目风险概况、项目节能方案分析、实施安排方案、投

资方案分析、项目经营效益、评价及建议等。

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第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

模压门项目

（二）项目选址

某工业新城

（三）项目用地规模

项目总用地面积48904.44平方米（折合约73.32亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.51%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率

7.08%，固定资产投资强度181.97万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积48904.44平方米，建筑物基底占地面积33993.48平

方米，总建筑面积69933.35平方米，其中：规划建设主体工程46842.89

平方米，项目规划绿化面积4948.53平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计172台（套），设备购置费4760.35万元。

（七）节能分析

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1、项目年用电量700886.72千瓦时，折合86.14吨标准煤。

2、项目年总用水量18874.97立方米，折合1.61吨标准煤。

3、“模压门项目投资建设项目”，年用电量700886.72千瓦时，年总

用水量18874.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）87.75吨标准煤/

年。达产年综合节能量35.84吨标准煤/年，项目总节能率21.58%，能源利

用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15873.14万元，其中：固定资产投资13342.04万元，

占项目总投资的84.05%；流动资金2531.10万元，占项目总投资的15.95%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22373.00万元，总成本费用17648.09万元，税

金及附加273.82万元，利润总额4724.91万元，利税总额5650.44万元，