厂区物业托管管理合同.docx

厂区物业托管管理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的厂区物业托管给乙方进行管理，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，房屋建筑面积__________平方米。

1.2物业包含建筑物、设施设备、绿化等。

1.3甲方应向乙方提供物业相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条托管管理范围及内容

2.1乙方负责对物业进行日常托管管理，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等工作。

2.2乙方应按照甲方要求，确保物业的正常使用，保障甲方及员工的合法权益。

2.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全、稳定运行。

第三条托管管理期限

3.1本合同托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行托管管理，双方应签订新的合同，并按照届时市场行情调整托管费用。

第四条托管费用及支付方式

4.1甲方应支付乙方托管费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方支付托管费用的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付托管费用。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同签订后，如遇特殊情况，可协商变更或解除合同。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为托管费用的____%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为托管费用的____%。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定履行托管管理职责，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.物业权属证明文件

4.物业托管管理方案

5.设施设备维护记录

6.绿化养护记录

7.环境卫生检查报告

8.安全保障措施说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付托管费用，认定违约。

2.乙方未按约定履行托管管理职责，认定违约。

3.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。

4.乙方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。

5.双方未按照合同约定履行各自权利义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.物权法：是指调整物权关系，保障物权人行使物权的法律法规。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.托管管理：是指受托方按照委托方的要求，对物业进行日常管理和服务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付托管费用。

解决办法：催告甲方按约定时间支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定履行托管管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，如甲方不支付，乙方有权依法向法院提起诉讼。

5.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，如乙方不支付，甲方有权依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.厂区物业管理公司与其他企业之间的物业托管管理。

2.商业物业持有者与物业服务公司之间的物业托管管理。

3.政府机关、公共设施的物业托管管理。

4.个人或企业拥有的物业，需要专业管理团队进行托管