2024租赁合同的相关规定.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）不可抗力因素导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定使用和保管出租房屋，并遵守国家和地方的法律法规。

6.2乙方不得将出租房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算方法为：违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误，以免产生纠纷。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和终止时间有共同的理解。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金金额或支付时间产生争议。

4.注意押金的数额及退还条件，以免合同结束时产生押金纠纷。

5.明确甲方和乙方的权利和义务，特别是维修责任和转租规定。

6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

7.注意争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋所有权或使用权转让给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指从出租方处租赁房屋使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行完毕而向出租方支付的一定金额的钱。

6.转租：指承租方在租赁期间，将租赁物转让给第三方的行为。

7.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用