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物业服务续租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：__________________________

联系方式：____________________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同依据甲乙双方于____年__月__日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”）进行续租，甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件继续履行物业服务。

1.2以下术语在本合同中的含义：

1.2.1“物业”指位于__________________________的物业，包括建筑物、设施、设备等相关配套设施。

1.2.2“物业服务”指甲方为乙方提供的物业管理、维修、清洁、安保等服务。

第二章：合同期限

2.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

2.2若甲乙双方同意续租，应在合同到期前____天以书面形式通知对方，双方协商一致后可签订新的续租合同。

第三章：租金及支付

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

3.1.1租金为人民币____元/月（大写：____________________元整）。

3.1.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2若乙方延迟支付租金，甲方有权按照以下方式计算滞纳金：

3.2.1滞纳金计算方式为：逾期天数×应付租金×___________%。

3.2.2滞纳金应在逾期支付租金之日起____个工作日内支付。

第四章：物业服务内容

4.1甲乙双方确认，甲方应按照以下内容提供物业服务：

4.1.1维修服务：甲方负责物业的日常维修工作，包括但不限于水电设施、房屋维修等。

4.1.2清洁服务：甲方负责物业的清洁工作，包括但不限于公共区域、共用设施等。

4.1.3安保服务：甲方负责物业的安保工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等。

4.2乙方应按照以下要求合理使用物业：

4.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

4.2.2乙方应负责物业内部的日常维护和管理工作。

第五章：违约责任

5.1若甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。

5.2若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在____个工作日内支付欠款，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：______。

5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章：物业使用及维护

6.1乙方在使用物业期间，应遵守以下规定：

6.1.1乙方应合理使用物业内的各项设施，不得擅自拆卸、改装或破坏。

6.1.2乙方应负责物业内部的日常保养和维护，保证设施设备正常运行。

6.1.3乙方不得在物业内从事违法经营活动或产生噪音、污染等影响其他用户及周围环境的行为。

6.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行检查，如发觉乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任。

第七章：保险与安全

7.1甲方应保证物业的公共区域及共用设施投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并定期续保。

7.2乙方应自行承担物业内部财产的保险责任，并保证其使用的设备、物品等符合安全标准。

7.3甲方应采取必要的安全措施，保障乙方及物业用户的人身和财产安全。

第八章：维修与改善

8.1甲方负责物业的定期检查和维修工作，保证物业设施处于良好状态。

8.2乙方如需对物业进行改善或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。乙方应承担装修期间产生的所有费用，并保证装修工程符合相关法律法规及物业管理规定。

8.3装修完成后，乙方应将物业恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章：合同变更与解除

9.1在合同期限内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式达成一致，并签订补充协议。

9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

9.2.1乙方严重违反本合同规定，经甲方书面通知后仍不改正。

9.2.2乙方连续____个月未支付租金。

9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

9.3.1甲方未能按照约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍不改正。

9.3.2甲方违反本合同规定，严重影响乙方正常使用物业。

第十章：争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商