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?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条转让价格

1.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格将其拥有的房屋转让给乙方。

1.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第二条转让手续

2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。

2.2乙方应按甲方的要求提供办理过户手续所需的全部资料，并承担由此产生的一切费用。

第三条交付及迁移

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内搬离原居住地，迁入上述房屋。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对转让的房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2乙方自转让之日起享有上述房屋的使用权，并按本合同约定支付转让款。

4.3双方应遵守国家有关房屋转让的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋的权利能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门核实各自的主体资格，确保符合转让条件。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺房屋权属清晰，如有问题，由甲方承担相应法律责任。

3.房屋转让价格合法，符合市场行情。

解决办法：双方可参照市场行情协商确定转让价格，如有争议，可通过第三方评估机构进行评估。

4.过户手续办理顺利，双方积极配合。

解决办法：双方应提供所需资料，协助对方办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。

5.乙方按约定时间搬离原居住地，迁入新居。

解决办法：乙方应按照合同约定时间迁入新居，如有特殊情况，可与甲方协商延长搬迁时间。

6.双方遵守国家有关房屋转让的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方应在合同中明确约定不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.转让方：指拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的当事人。

3.受让方：指愿意购买或接受转让房屋的当事人。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.有效期：指合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的期限。

应用场合：

1.甲方拥有廉租房并希望将其转让给乙方。

2.乙方希望购买或租用甲方的廉租房。

补充条款：

1.房屋交付及验收：双方应在本合同签订之日起____个工作日内进行房屋交付，乙方应对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出，并由甲方负责解决。

2.房屋维修责任：自本合同签订之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。

3.房屋保险：乙方应在搬入房屋后____个工作日内办理房屋保险，并承担相应的保险费用。

4.房屋用途限制：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

5.房屋租赁登记：乙方应在租赁期限内，按政府规定办理房屋租赁登记手续。

6.提前终止合同：在任何情况下，提前终止本合同需双方协商一致，并按合同约定办理相关手续。

附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。

2.甲方身份证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.房屋转让款支付凭证。

5.房屋过户登记申请表。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋验收报告。