上海房屋租赁合同书7篇.docx

上海房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有所有权的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.乙方应按照本合同规定的用途使用租赁房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月人民币_____元整（￥_____），总计人民币_____元整（￥_____）。

2.乙方应在每月的___日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金千分之___的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____元整（￥_____）。

2.租赁期满，乙方如无异议，甲方应在___个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约情形，甲方有权在押金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

五、房屋使用及管理费

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络等公共事业费用及物业管理费用。

2.乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、甲方责任

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无争议。

2.甲方应保证租赁房屋的安全，如因甲方原因导致的房屋安全事故，由甲方承担全部责任。

七、乙方责任

1.乙方应按时支付租金及各项费用。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还甲方。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方逾期支付租金超过___个月；

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括房屋结构、面积、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租意向并与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金为每月人民币________元整（￥________），总计为每年人民币________元整（￥________）。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金将全额退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应负责保持租赁物的清洁和完好，并承担日常维护和保养责任。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.若乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同并立即收回租赁物：