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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
第一条房屋信息
房屋位于：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
第二条租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。
2.甲方应在租赁期内负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋的结构和设备。
3.乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋用途。
第七条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。
解决办法：双方应在合同中明确约定个人信息的准确性和及时更新义务。
2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
解决办法：在合同中明确租金支付的时间、滞纳金的计算方式和押金退还的条件及时间。
3.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：合同中应明确乙方的使用要求和维护责任，以及违反规定的后果。
4.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限和违约金的计算标准。
5.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.友好协商：指双方在解决合同争议时，采取平等、公平、合理的态度进行沟通和协商。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给租客。
2.房屋租赁代理机构作为出租方代表房东签订租赁合同。
3.短期租赁或长期租赁。
4.住宅或商业用途的房屋租赁。
5.首次出租房屋或已有租赁经验的房东和租客之间的租赁。
补充条款：
1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。
2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。
3.保险责任：要求乙方购买相应的房屋保险，以覆盖可能的损失。
4.变更条款：允许在合同期限内，双方协商一致进行合同内容的变更。
5.继承和转租：规定合同在甲方去世或乙方转租时的处
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