专属管辖 房屋租赁合同.docVIP

专属管辖房屋租赁合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁房屋基本情况

a.房屋位置及面积

①甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，具体位置为_______________________，该房屋的建筑面积为______平方米。

②房屋的结构和用途为_______________________，用于_______________________用途。

③甲方应确保该房屋符合租赁用途的相关法规要求，并且房屋的结构和设施完好。

④房屋内部设施包括但不限于_______________________，租赁期内甲方应保证设施完好，乙方如发现任何损坏有权要求甲方维修。

b.租赁期限

①本租赁合同的租赁期为______年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②如乙方需提前解除租赁合同，应提前______个月通知甲方，双方协商解除事宜。

③甲方若因自身原因提前终止租赁，应赔偿乙方相应的损失，赔偿金额为______元。

④租赁期满后，如乙方需要续租，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

c.租金及支付方式

①本租赁合同的租金为每月______元，租金支付周期为______。

②乙方应按时将租金汇入甲方指定的账户，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每延迟一天支付租金的______%（按月计算）。

③甲方应提供合法有效的租金收据或发票，乙方收到租金发票后可按相关规定进行财务处理。

④租金支付账户信息为_______________________，如账户信息变更，甲方应提前通知乙方。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应确保租赁房屋的合法性，拥有出租该房屋的所有权。

②甲方应确保租赁房屋在租赁期间内的维修义务，除乙方的使用不当外，甲方应负责维修。

③甲方有权定期检查房屋使用情况，检查前应提前通知乙方，检查时间应合理安排，避免影响乙方正常使用。

④甲方应保障租赁房屋的基本设施正常运行，如水电、暖气等，保证乙方的正常使用需求。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权按约定用途使用租赁房屋，且不得擅自改变房屋的使用性质。

②乙方应按时支付租金，维护房屋的正常使用和清洁，未经甲方同意不得擅自进行装修或改造。

③乙方应在租赁期满后及时将房屋交还甲方，确保房屋设施完好。

④乙方应配合甲方的检查和维修工作，如发生损坏，应立即通知甲方进行修复。

c.维修责任及费用

①甲方应承担房屋的主要设施（如屋顶、墙体等）及基础设施（如水电管线）的维修责任。

②乙方应对房屋内的小型设施（如门窗、卫生设备等）负责维护，出现故障应及时向甲方报告。

③乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

④对于由甲方责任引起的房屋故障，甲方应及时修复，且乙方因此产生的费用可要求甲方承担。

第三条保密条款

a.保密义务

①双方承诺在合同有效期内及合同终止后，不得向任何第三方泄露涉及本租赁合同的任何信息。

②甲乙双方的商业信息、合同条款及交易细节均属于保密内容，未经对方书面同意，任何一方不得擅自披露。

③本条款适用于甲乙双方的代表、员工及相关服务人员，确保其遵守保密义务。

④违反保密义务的一方应承担相应的法律责任和赔偿责任，包括但不限于直接经济损失及由此产生的其他费用。

b.信息保护

①甲方和乙方应合理采取措施保护双方在合同履行过程中所提供的个人信息及商业秘密。

②任何一方不得擅自使用、存储、复制或转让对方提供的敏感信息，违反者应承担相应责任。

③任何一方因非法泄露信息给对方造成损害时，应立即赔偿其损失。

④双方应在合同终止后，返还或销毁所有涉及保密信息的文件、资料等。

c.保密期限

①保密义务应在合同履行期间及合同终止