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宅基地托管协议书

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同背景及目的

a.本协议旨在明确甲方将其拥有的宅基地交由乙方托管，乙方负责按照甲方的指示进行土地管理及开发。

①甲方为宅基地的合法所有者，乙方为具有相关土地管理及开发能力的专业公司。

②本协议的签订是为了规范双方在宅基地托管期间的权利与义务，确保宅基地的合理使用。

③本协议的签订不改变甲方对宅基地的所有权。

④乙方在托管期间仅具备宅基地的管理和开发权利，并不拥有所有权。

b.本协议的托管期为____年，自协议签订之日起生效。

①双方可以根据具体情况协商调整托管期限。

②若托管期满，双方应进行验收并根据验收结果决定是否续签合同。

③甲方若需提前终止托管，应提前____个月书面通知乙方。

④乙方若需提前解除协议，应提前____个月书面通知甲方，并履行相应的赔偿责任。

c.本协议签署后，乙方应按甲方的要求进行托管管理，不得擅自改变土地使用性质。

①乙方不得将托管的宅基地转租、转让或与他人共享。

②乙方若有违约行为，应承担由此引起的一切法律责任。

③甲方在托管期间享有对土地使用情况的定期检查权。

④若乙方未按要求管理宅基地，甲方有权提前解除托管协议。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应保证所托管的宅基地具备合法的使用权及相关手续。

②甲方有权要求乙方定期汇报宅基地的管理和开发情况。

③甲方应及时支付乙方托管费用，按合同约定的方式进行支付。

④甲方有权根据宅基地使用情况对乙方的管理工作提出改进意见。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按照甲方的要求进行土地的管理、开发及保护工作。

②乙方应保持宅基地的安全性，并在托管期间对土地进行有效的维护。

③乙方应定期向甲方提供宅基地的使用情况报告，并配合甲方进行相关检查。

④乙方不得在未经甲方同意的情况下改变宅基地的使用目的和性质。

c.双方应履行的共同义务

①双方应确保宅基地的使用不违反国家法律法规及地方政策。

②双方应共同关注宅基地的环境保护与可持续发展。

③双方应在协议期内保持密切沟通，及时解决出现的问题。

④双方应遵守诚实守信原则，保障合同的顺利履行。

第三条租金及支付方式

a.合同金额与支付

①本协议项下托管服务的费用由甲乙双方协商确定。

②乙方在托管期内按照甲方的要求提供管理服务，甲方应按期支付托管费用。

③支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。

④费用的支付应依据双方签署的正式合同或协议执行。

b.费用调整

①若甲方提出调整托管费用，乙方应根据市场状况和土地管理工作的实际情况，协商作出调整。

②费用调整需经双方协商一致并书面确认。

③费用调整后，双方应在新费用生效前____天完成调整支付。

④费用调整不得违反国家相关政策及法律规定。

c.违约责任

①若甲方未按时支付托管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可暂停提供托管服务。

②若乙方未按合同约定提供托管服务，甲方可要求乙方支付违约金并可解除合同。

③违约方应对因此给对方造成的经济损失负责。

④双方应根据合同约定的条款，承担各自的违约责任。

第四条保密条款

a.信息保密

①双方应当对在合同履行过程中所知悉的商业机密、技术信息及其他保密信息保密。

②乙方不得泄露或转让甲方的土地信息、经营模式等商业秘密。

③甲方亦应对乙方的经营信息及管理数据进行保密，未经乙方同意不得披露。

④保密义务在本协议终止后依然有效。

b.保密责任

①若一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的所有损失。

②双方均不得在未经对方同意的情况下，将协议内容透露给第三方。

③保密内容包括但不限于双方的商业计划、技术资料、合同条款等。

④保密责任不因合同终止而解除，违约方应承担由此产生的全部责任。

c.保密期限

①保密期限从本协议签订之日起，至合同期满后____年。

②若甲乙双方在合同履行过程中有新增的商业秘密，应继续延续保密义务。

③保密期限内，任何一方不得擅自向第三方披露涉及商业秘密的内容。

④若一方在保密期限内违反约定，另一方有权要求停止泄露行为并追究相应的法律责任。

第五条争议解决

a.争议解决方式

①双方因本协议产生的任何争议，应通过友好