【历年真题】-协理-综合能力(95) .pdfVIP

历年真题及参考答案

一、单项选择题（共80题，每题1分。每题备选答案中只有1个符合题意，多

选、错选、不选均不得分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题备选

项前的按钮“〇”作答）

1、按土地用途分类，住宅用地属于（B）。

A、耕地

B、建设用地

C、工业用地

D、未利用地

2.商业用地使用权出让的法定最高年限为（B）。

A、30

B、40

C、50

D、70

3.塔楼一般是由若干围绕或者环绕共用（D）布置若干户住房的楼房。

A、天井

B、采光井

C、通风井

D、电梯

4.根据建筑层数分类，总层数为3层的住宅楼属于（A）建筑。

A、底层

B、多层

C、中层

D、高层

5.下列建筑中，一般不采取钢结构的是（A）。

A、普通住宅

B、体育馆

C、影剧院

D、跨度大的工业厂房

6.以产权登记户为单位绘制，作为不动产权证书附图的是（D）。

A、建筑剖面图

B、房产分幅图

C、房产分丘图

D、房产分户图

7.房屋户型图中上方一般为（A）。

A、北

B、南

C、东

D、西

8.根据《房产测量规范》，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的（B）。

计算建筑面积。

A、三分之一

B、一半

C、三分之二

D、全部

9.下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（A）。

的房屋。

A、得房率为85%

B、得房率为80%

C、得房率为75%

D、得房率为70%

10.下列窗户中，密封性相对较差的是（D）。

A、外平开窗

B、平开上悬窗

C、内平开窗

D、推拉窗

11.某住宅楼地上10层、地下2层，该住宅楼的自然层数是（B）。

A、12

B、10

C、8

D、2

12.根据《房产测量规范》，无顶盖的阳台面积（A）。

A、不计算建筑面积

B、按其外围水平投影一半计算

C、按其外围水平投影1/3计算

D、按其外围水平投影全部计算

13.业用地使用权出让的法定最高年限是（C）年。

A、3

B、5

C、50

D、100

14.下列房屋中，不属于供个人使用的是（D）。

A、普通住宅

B、高档公寓

C、别墅

D、办公楼

15.不占用室内外空间，开关操作轻便的窗户是（D）。

A、外开窗户

B、平开上悬窗

C、内平开窗

D、推拉窗

16.经纪活动中的代理，是一种（C）代理活动。

A、法定

B、无偿

C、商事

D、无因

17.只能收取佣金作为报酬的行为是（A）。

A、经纪

B、经销

C、行纪

D、包销

18.在居间活动中，经纪机构始终都是（D）。

A、一方代理人

B、双向代理人

C、公证人

D、中间人

19.房地产经纪机构不可以从事的活动是（C）。

A、居间

B、代理

C、行纪

D、代销

20.房地产经纪人员的代理行为为受经纪服务合同限制，合同未规定的内容，代

理人（D）处理。

A、可公允

B、可按常规

C、可根据房地产经纪人员的利益

D、无权

21.房地产交易中潜伏着巨大的经纪风险，并有可能引发相应的社会风险，决定

了房地产经纪具有的特性是（B）。

A、范围的地域性

B、后果的社会性

C、地位的中介性

D、收入的后延性

22.房地产经纪专业人员职业资格属于（A）职业资格。

A、国家水平评价类

B、地方设立的

C、企业设立的

D、行业设立的

23.我国现行房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪

人和（C）。

A、房地产估价师

B、房地产估价员

C、高级房地产经纪人

D、中级房地产经纪人

24.王某高中学历，取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪人

业务满（C）年，可报名参加房地产经