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物业与业主合同书书物业管理合同书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2附件一《物业管理区域及设施清单》为本合同组成部分，具有同等法律效力。

1.3本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。

二、合同标的

2.1甲方同意按照本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。

2.2乙方同意按照本合同的约定，支付物业管理服务费用。

三、服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、养护和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修和更新；

（3）物业区域内的环境卫生、绿化养护；

（4）物业区域内的公共秩序维护；

（5）其他双方约定的物业管理服务事项。

四、服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、费用及支付

5.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理服务费用。

5.2物业管理服务费用包括：物业管理费、专项维修资金、公共能耗费等。

5.3乙方应在每个收费周期开始前支付当期物业管理服务费用。

六、权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理；

（3）保障物业管理区域内的公共秩序；

（4）接受乙方的监督和建议；

（5）法律法规规定的其他权利与义务。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；

（4）配合甲方开展物业管理活动；

（5）法律法规规定的其他权利与义务。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2因甲方原因导致物业管理服务不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方整改；情节严重的，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1附件一：《物业管理区域及设施清单》

9.2附件二：《物业管理服务收费标准》

9.3附件三：《物业管理规章制度》

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_____________

签订日期：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2附件一《物业管理区域及设施清单》、附件二《物业管理服务收费标准》和附件三《第三方服务内容》为本合同组成部分，具有同等法律效力。

1.3本合同中所使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及物业管理行业的通常理解予以解释。

二、合同主体及权益

（1）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理的权利；

（2）收取乙方及丙方约定的物业管理服务费用的权利；

（3）对丙方提供的服务进行监督、检查的权利；

（4）要求乙方及丙方履行合同约定的义务的权利。

（1）按照本合同约定获得甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方及丙方的服务进行监督、评价的权利。

（1）按照本合同约定向甲方提供第三方服务；

（2）收取甲方支付的第三方服务费用的权利。

三、服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护、养护和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修和更新；

（3）物业区域内的环境卫生、绿化养护；

（4）物业区域内的公共秩序维护；

（5）其他双方约定的物业管理服务事项。

（1）物业区域内的增值服务；

（2）甲方委托的其他服务事项。

四、服务期限

4.1本合同自三方签订之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。

五、费用及支付

5.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理服务费用。

5.2丙方应按照本合同约定的收费标准支付第三方服务费用。

5.3乙方、丙方应在每个收费周期开始前支付当期费用。

六、权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、养护和管理；

（3）保障物业管理区域内的公共秩序；

（4）接受乙丙双方的监督和建议；

（5）法律法规规定