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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，请确保您已经充分理解了所有的合同条款，包括租赁期限、租金支付、押金退还、房屋使用和维修等。如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认身份和权属：确保甲方是房屋的合法所有者或者有权力出租该房屋，并且房屋不存在任何法律纠纷。

3.保留合同副本：在签订合同后，确保您保留了一份签字盖章的合同副本，以便日后参考。

4.遵守合同规定：在租赁期间，乙方应遵守合同中关于房屋使用和维修的约定，合理使用房屋及附属设施。

5.及时沟通解决问题：租赁期间，如遇到任何问题，应及时与甲方沟通，以书面形式记录沟通内容，防止纠纷。

6.注意合同变更和解除：任何关于合同的变更或解除都应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

7.了解违约责任：了解合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生不必要的损失。

8.争议解决方式：熟悉合同中关于争议解决的条款，了解在发生纠纷时的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权，将房屋出租给他人使用的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁并使用出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还。

6.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房屋正常使用损耗：因正常使用房屋及附属设施而造成的合理损耗。

8.法定孳息：根据法律规定，因合同关系产生的利息、租金等收益。

9.任意孳息：非因法律规定，而是根据双方约定或合同性质产生的收益。

10.有管辖权的人民法院：根据中国法律规定，具有处理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁房屋内含有家具、家电等附属设施。

4.租赁双方需要明确租赁条款，保障双方权益。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内包含的家具、家电等附属