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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
全称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
买方：
全称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第一条房屋描述
1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋目前的使用状况为____________________。
第二条房屋价格及支付方式
（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房价。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，详见附件一。
4.2卖方应保证该房屋及附属设施不存在任何权利争议和质量问题。
4.3如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方所遭受的损失。
4.4如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件一：附属设施、家具、家电等物品清单
（具体物品名称、型号、数量等详细信息，由双方共同确认后填写）
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法：合同中增加一条明确规定，双方应如实提供个人信息，如有虚假，需承担法律责任。
2.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定。解决办法：在合同中明确指出，卖方应按照相关法律法规规定的时间完成房屋交付及过户手续。
3.合同金额、支付方式、支付时间等条款应明确，避免产生歧义。解决办法：合同中详细列明房价、支付方式、支付时间等条款，并以大写和小写金额表示，确保明确无误。
4.合同双方应遵循诚实守信原则，履行合同约定的义务。解决办法：在合同开头明确声明双方应遵循诚实守信原则，并按照合同约定履行义务。
5.合同条款应符合我国法律法规，不得违反相关政策。解决办法：在合同中明确指出，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵守相关政策。
法律名词及名词解释：
1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。
2.买方：指愿意购买房屋的一方。
3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
4.房价：指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋本身的价值及相关税费等。
5.附属设施：指与房屋相关的公共设施、设备及附属建筑物等。
6.家具、家电：指房屋内现有的家具、家电等物品。
7.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。
8.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。
9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
10.适用法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房产中介机构代理的房屋买卖。
4.房屋拍卖后的买卖。
5.其他涉及房屋买卖的交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，包括但不限于结构完整、设施齐全、
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