原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
合同各方：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
抵押人：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于借款人向银行申请个人住房贷款，为保证贷款的安全，银行要求借款人提供抵押担保，抵押人为借款人提供抵押物，双方达成如下协议：
第一条抵押物的描述
抵押物描述如下：
1.抵押物名称：__________
2.抵押物数量：__________
3.抵押物质量：__________
4.抵押物所有权归属：__________
5.抵押物所在地：__________
第二条贷款金额、期限及用途
1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元
2.贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.贷款用途：仅供借款人购买住房使用。
第三条贷款利率及还款方式
1.贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。
2.还款方式：借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式按期还款。
第四条抵押担保的范围
1.借款本金；
2.利息；
3.违约金；
4.实现债权的费用；
5.银行规定的其他费用。
第五条抵押物价值的评估与保险
1.抵押物价值的评估：抵押物价值由双方共同认可的评估机构进行评估。
2.抵押物保险：借款人应办理抵押物保险，并将银行作为第一受益人。
第六条合同的变更和解除
1.合同的变更：合同一方要求变更合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。
2.合同的解除：合同解除需双方协商一致，并签署解除协议。
第七条违约责任
1.借款人未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，银行有权提前收回贷款，并按约定收取违约金。
2.抵押人未按约定提供抵押物的，银行有权要求抵押人承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，银行和借款人各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
贷款方（银行）：__________
借款方（借款人）：__________
抵押人：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、户口本、营业执照等。
解决办法：核实合同各方的身份证明文件，必要时可通过官方渠道查询。
2.抵押物需具备合法所有权，无权属争议，且符合法律法规规定的抵押条件。
解决办法：办理抵押物所有权转移手续，并在合同中明确抵押物所有权归属。
3.贷款金额、利率、还款期限等条款需明确且符合国家法律法规规定。
解决办法：参照中国人民银行等相关部门发布的基准利率和贷款政策，确保合同条款合规。
4.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律法规规定。
解决办法：签订变更或解除协议，并保留相关书面材料作为证据。
5.借款人需按照约定的还款计划还款，确保抵押物保险有效，并将银行作为第一受益人。
解决办法：设立自动扣款等方式确保按期还款，办理抵押物保险手续。
6.如发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益，如提前收回贷款、收取违约金等。
解决办法：参照合同约定和相关法律法规，采取相应措施维护权益。
法律名词及名词解释：
1.贷款方（银行）：指提供贷款资金并收取还款的金融机构。
解释：贷款方是个人住房贷款的债权人，承担贷款风险，并有权要求借款人按约定还款。
2.借款方（借款人）：指向银行申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。
解释：借款方是个人住房贷款的债务人，有权使用贷款资金，并需按约定还款。
3.抵押人：指为借款方提供抵押物以担保贷款的的自然人、法人或其他组织。
解释：抵押人需对抵押物拥有合法所有权，并承担在借款方违约时，银行有权处置抵押物以优先受偿的责任。
4.抵押物：指借款人提供给银行作为贷款担保的财产。
解释：抵押物可以是房地产、动产、权利等，其价值应足以覆盖贷款本息及违约金等。
5.贷款利率：指银行提供贷款所收取的利息比率。
解释：贷款利率根据中国人民银行发布的基准利率确定，并根据市场情况
文档评论（0）