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他人房产担保借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方向乙方借款，丙方提供房产担保的事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用途为甲方用于经营周转，乙方需将款项汇入甲方指定账户，并监督使用情况。

二、借款金额及利率

本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），利率为年利率10%。甲方需按照约定利率支付利息，并在借款期限届满前偿还本金。

三、借款期限

本次借款期限为一年（自合同签订之日起计算），甲方需在借款期限届满前偿还全部本息。

四、担保物及担保方式

丙方以其名下位于北京市海淀区的一套房产（房屋所有权证号：京房权证海字第XXXX号）作为本次借款的担保物。担保方式为抵押担保，即丙方将房产抵押给乙方，作为甲方履行还款义务的担保。

五、担保范围

本次担保的范围包括借款本金、利息、违约金以及乙方实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

六、还款方式及时间

甲方需按照以下方式及时间还款：

1.利息支付：每半年支付一次利息，具体时间为每年的1月1日和7月1日。

2.本金偿还：在借款期限届满前，甲方需将本金壹佰万元整（￥1,000,000）一次性偿还给乙方。

七、违约责任

1.甲方如未按照约定时间支付利息或本金，需向乙方支付违约金。违约金金额为未还款金额的5%。

2.甲方如未按照约定用途使用借款，需向乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方如未按照约定时间提供借款，需向甲方支付违约金。违约金金额为未提供借款金额的5%。

4.乙方如未按照约定用途使用担保物，需向丙方赔偿由此造成的损失。

5.丙方如未按照约定提供担保物或担保范围不足，需向乙方赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

如甲乙丙三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，各方应友好合作，不得采取任何激化矛盾的行为。

九、合同生效及变更

1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过友好协商并达成书面协议。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[签字/盖章]

乙方（贷款人）：[签字/盖章]

丙方（担保人）：[签字/盖章]

篇2

借款人：张三

贷款人：李四

抵押人：王五

鉴于借款人向贷款人申请借款，抵押人以其名下的房产作为借款的担保，为明确各方的权利义务，特制定以下合同条款。

一、借款及还款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000）的借款。

2.借款期限：借款期限为壹年，自贷款人实际提供借款之日起算。

3.还款方式：借款人应按照约定的期限和金额向贷款人还款。具体的还款计划如下：

（1）前半年每月还款壹万元整（￥10,000），共计陆万元整（￥60,000）。

（2）后半年每月还款壹万伍仟元整（￥15,000），共计玖万元整（￥90,000）。

4.违约责任：如借款人未按照约定的期限和金额还款，应按照以下方式向贷款人支付违约金：

（1）逾期还款的，每逾期一日，需向贷款人支付逾期还款金额的千分之一作为违约金。

（2）如因借款人违约导致贷款人采取法律手段追讨债务的，借款人应承担贷款人因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

二、抵押物及担保范围

1.抵押物：抵押人以其名下的位于北京市海淀区的一套房产（房产证号：京房权证海字第XXXX号）作为本案借款的担保。

2.担保范围：抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等。

三、抵押物登记及保管

1.抵押物登记：借款人应在本合同签订后十个工作日内，协助抵押人到相关部门办理抵押物登记手续。

2.抵押物保管：抵押物在抵押期间由抵押人自行保管，但抵押人应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租。如抵押物因抵押人的原因毁损、灭失的，抵押人应承担赔偿责任。

四、权利义务

1.借款人应按时还款，并承担因违约产生的违约责任。

2.贷款人应按时提供借款，并有权监督借款的使用情况。

3.抵押人应按时办理抵押物登记手续，并承担因违约产