2024房地产买卖合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1卖方同意出售的标的房产具体情况如下：

（1）位于__________（地址），房屋产权证号：__________；

（2）房屋结构及面积：__________；

（3）房屋所有权人：__________；

（4）土地使用权证号：__________；

（5）土地使用权取得方式：__________；

（6）其他特殊情况：__________。

1.2买方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金；

（2）买方应按下列时间表支付剩余房款：

①在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

②在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元；

③在房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元。

2.3买方未按本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。

3.2买方应按本合同约定支付房价款，并负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，卖方将标的房产交付给买方。

3.3标的房产在交付过程中，若出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同履行过程中，若一方违约，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决办法：核实合同当事人的身份信息，确保其具有签订合同的资格和能力。

2.明确房产的具体情况，包括房屋位置、面积、结构、产权证号等。

解决办法：实地考察房产，查看房产证、土地使用权证等相关证件，确保房产信息的真实性。

3.注意房价款的支付方式和时间，确保按时支付房价款。

解决办法：明确房价款的支付方式和时间，设立付款提醒，确保按时支付。

4.办理房屋过户手续，注意相关法律法规和政策变化。

解决办法：了解当地房屋过户的政策和流程，积极配合办理过户手续。

5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：保持沟通，积极寻求协商解决争议的方式和途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。

2.买方：指愿意购买房产的一方。

3.标的房产：指本合同约定的出售的房屋。

4.房价款：指购买标的房产所需支付的金额。

5.定金：指买方为表明购买诚意而支付的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。

8.争议解决：指合同履行过程中双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产交易市场中的买卖双方。

4.房地产代理机构参与的买卖交易。

5.房地产评估、检测、验收等环节的配合使用。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：包括但不限于房屋内部装修、家具家电等附属设施的归属、转移等事项。

2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、交付时应满足的条件等。

3.房屋过户费用：列明房屋过户过程中产生的费用，如税费、手续费等。

4.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保障，如保修、修复等。

5.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人隐私信息进行保护的承诺。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.土地使用权证原件及复印件。

3.房屋所有权转移登记申请书。

4.房屋买卖合同附件（如有）。

5.房屋装修附属设施清单。

6.房屋质量检测报告。

7.