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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：__________
1.2房屋面积：__________平方米
1.3房屋结构及设施：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。
5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿损失。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照复印件，并核实对方的经营状况及信誉。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施，以免出现误解。
解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、面积、结构及设施，并可附上房屋照片作为参考。
3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付。
解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。
4.押金数额和退还条件应在合同中明确。
解决办法：在合同中约定押金的数额、支付时间和退还条件。
5.合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。
解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。
6.如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
解决办法：在合同中明确双方提前通知和协商的义务。
7.违约责任应在合同中明确，以便在发生违约时依据合同约定处理。
解决办法：在合同中约定违约金数额或损失赔偿计算方式。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。
4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。
6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。
7.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。
8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
9.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失等。
10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
应用场合：
1.商业房屋租赁：适用于甲方将其拥有的商业房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。
2.办公场地租赁：适用于甲方将其拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方支付租金的情况。
3.店铺租赁：适用于甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用
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