2024的商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方规定的付款方式及时间支付。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收该房屋，并办理相关交付手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，保证该房屋不存在重大质量问题。

4.2该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，并由专业人士进行解释。

解决办法：如有重大误解或未能充分理解合同条款，可要求修改合同或寻求法律专业人士的帮助。

2.确认房屋状况：双方应共同验收房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准。

解决办法：在交付房屋时，双方应共同进行验收，并记录下房屋的实际状况，如有问题应及时提出，并由甲方负责修复。

3.按时支付款项：乙方应按照合同约定的时间支付款项，否则可能面临违约责任。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间支付款项，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协议。

4.办理房屋权属转移登记：双方应按照合同约定，协助办理房屋权属转移登记手续。

解决办法：双方应提供必要的文件和资料，配合办理房屋权属转移登记手续，如遇到问题，应及时寻求专业人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指由开发商依法开发建设的，用于销售的住宅房屋。

2.出卖人：指开发商或其授权的代表，出售商品房的一方。

3.买受人：指购买商品房的一方。

4.定金：指乙方为表示购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

5.交付：指甲方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给乙方的行为。

6.保修期限：指商品房在交付后，开发商对房屋质量问题承担修复责任的期限。

7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间的商品房交易。

2.房屋租赁：适用于房东与租客之间的房屋租赁合同。

3.房屋转让：适用于房屋所有者与购买者之间的房屋转让合同。

4.土地使用权转让：适用于土地使用权所有者与购买者之间的土地使用权转让合同。

补充条款：

1.房屋装修条款：对房屋装修的约定，包括装修标准、装修费用、装修时间等。

2.物业服务条款：对物业服务的约定，包括物业费用、物业公司责任、业主权益等。

3.户口迁移条款：对户口迁移的约定，包括户口迁移的时间、责任方等。

4.配套设施条款：对房屋周边配套设施的约定，包括学校、医院、商场等。

5.交付日期条款：对房屋交付时间的约定，包括延迟交付的责任和违约金等。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。

3.房屋平面图：展示房屋结构和布局的图纸。

4.