2024商品房买卖合同范本与格式内容.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于【项目地址】的【房屋编号】房屋，房屋规划用途为【住宅/商业/办公等】，房屋建筑结构为【钢结构/混凝土结构/砖混结构等】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2乙方购买该房屋的用途为【自住/投资/出租等】。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交总价为人民币（大写：【成交总价】元整（小写：【成交总价】元）。

（1）乙方应于本合同签订之日起【付款时间】日内，向甲方支付房价的【付款比例】作为预付款，预付款金额为人民币（大写：【预付款金额】元整（小写：【预付款金额】元）。

（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付房价的【付款比例】作为房款，房款金额为人民币（大写：【房款金额】元整（小写：【房款金额】元）。

（3）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付房价的【付款比例】作为尾款，尾款金额为人民币（大写：【尾款金额】元整（小写：【尾款金额】元）。

2.3乙方支付房价的方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应按照合同约定，对交付的房屋进行验收。

3.3双方确认，房屋交付时间为【交付时间】。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。

4.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起【保修期限】年。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。

5.2合同的变更和解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照房价的【违约金比例】支付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付房价的，应按照房价的【违约金比例】支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】年【签订日期】月【签订日期】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的全称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同签订前，通过官方渠道或有效途径核实对方的身份和信息，并在合同中明确双方的责任和义务，以防止信息不准确导致的纠纷。

2.明确房屋基本情况：双方应详细填写房屋的地址、编号、结构、面积等信息，确保房屋的描述与实际情况相符。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并注明房屋所有权证号，以避免因房屋信息不明确导致的纠纷。

3.房价及支付方式的约定：双方应明确房价的金额、支付方式和付款时间，确保支付条款的清晰和可执行。

解决办法：在合同中明确房价的金额、支付方式和付款时间，并约定支付的违约金比例，以防止因支付问题导致的纠纷。

4.交付及验收：双方应明确房屋的交付时间和验收标准，确保交付的房屋符合合同约定。

解决办法：在合同中约定房屋的交付时间和验收标准，并明确违约责任，以防止因交付和验收问题导致的纠纷。

5.质量及保修：双方应明确房屋的保修期限和质量标准，确保房屋的质量符合法律法规。

解决办法：在合同中明确房屋的保修期限和质量标准，并约定违约金比例，以防止因房屋质量和保修问题导致的纠纷。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，确保合同的履行和解除符合法律规定。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，并约定违约金比例，以防止因合同变更和解除问题导致的纠纷。

7.争议解决：双方应明确争议解决的途径和法院管辖权，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权，以防止因争议解决问题导致的纠纷。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是中国法律体系中调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是中国法律体系中调整城市房地产交易和管理的基本法律，规定了房地产交易的程