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?合同编号：__________

租房协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系人：______________乙方联系人：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、联系方式等。

2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以及房屋内的设施清单。

3.规定租赁期限，并明确租赁期满后的续租条款。

4.约定租金金额及支付方式和时间，确保租金支付的透明和及时性。

5.收取合理的押金，并在合同结束后按照约定退还。

6.明确乙方对房屋的使用规定和维修责任。

7.规定合同的变更和解除条件及违约责任。

8.确定争议解决的途径和方法。

解决办法：

1.信息不准确：重新核实所有合同方的信息，确保无误。

2.设施清单不明确：详细列出房屋内所有设施，并由双方确认。

3.租赁期限问题：根据实际情况和双方需求，协商确定租赁期限。

4.租金支付问题：设置明确的租金支付标准和时间，避免延迟支付。

5.押金退还问题：约定清晰的押金退还条件和流程。

6.使用和维修责任不明确：详细规定乙方对房屋及设施的使用和维修责任。

7.合同变更和解除问题：通过书面协议，明确变更和解除的条件和程序。

8.违约责任问题：明确违约行为和相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的法定时间限制。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的预付款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁代理公司代表房东签订租赁合同。

4.房屋租赁涉及家具、家电等设施的提供。

5.需要明确租赁期间维修责任及损坏赔偿的场合。

6.租赁合同需要附加宠物饲养、停车位使用等特别条款。

补充条款：

1.