房屋租赁合同要分清定金与订金7篇.docx

房屋租赁合同要分清定金与订金7篇

篇1

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋设施：包括XX、XX、XX等。

3.房屋用途：仅限于居住使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应一次性支付租金，具体支付时间为签订本合同之日起五个工作日内。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、定金与订金

1.定金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为定金。定金在租赁期满后退还。

2.订金：订金是指乙方在签订合同时向甲方支付的人民币XX元（大写：XX元整），用于预订房屋。订金在租赁期满后退还。

3.乙方支付的定金和订金，甲方应分别开具收据。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在签订本合同后五个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋设施完好，并清理房屋内的垃圾。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。如违约超过十五日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未在规定期限内支付租金或定金、订金，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。如违约超过十五日，甲方有权解除合同。

3.租赁期内，如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。如情节严重，甲方有权解除合同。

4.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按时返还房屋或未清理垃圾，应承担相应的赔偿责任。如情节严重，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方可依法请求有管辖权的人民法院或仲裁机构采取保全措施或先于执行等法律手段。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。但甲方应在合理期限内修复房屋，以保证乙方的正常使用。如甲方无法修复或无法按时修复的，乙方有权解除合同。

2.租赁期内，如因政府政策调整或法律法规变更导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。但甲方应在合理期限内退还乙方已支付的租金和定金、订金等费用。如甲方无法按时退还的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本租赁合同，并在合同中明确区分定金与订金的定义及处理方式。

一、定义

1.定金：指为担保合同的履行，由乙方在合同签订前支付给甲方的一部分费用。若乙方违约，定金将不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

2.订金：指乙方为预定房屋而支付的费用，仅表示租房意向，并非担保合同履行。无论哪方违约，订金都应退还。

二、租赁房屋详情

1.房屋位置：_____________________________________

2.房屋面积：____________________________平方米

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币______元/月。

2.支付方式：每______个月支付一次，提前______天支付。

四、定金与订金的处理

1.乙方在签订本