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2022年房地产估价师《法规政策》押题密卷

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2022年房地产估价师《法规政策》押题密卷2

单选题（共72题，共72分）

1.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先

后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未

履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）

亿元。

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

2.下列不动产登记类型中，不属于本登记的是()。

A.更正登记

B.预告登记

C.异议登记

D.注销登记

3.《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得

()。

A.转让该房屋

B.单方面提高租金水平

1

C.抵押该房屋

D.与承租人协议变更合同

4.新建商品房的质量问题由()承担责任。

A.勘察设计单位

B.施工企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

5.王某已有一套住房，2022年又接受赠与一套价值为100万元的住

房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2022年7月

1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税()万元。

A.0

B.4

C.24

D.25

6.从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定三级

7.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合

作双方的名义共同出具估价报告的前提是（）。

A.经市（县）人民政府批准

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B.经委托人书面同意

C.经房地产行政主管部门批准

D.经省（自治区、直辖市）人民政府批准

8.城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为

城市()。

A.绿线

B.蓝线

C.黄线

D.紫线

9.征收集体土地是国家依法强制取得集体土地()的行为。

A.所有权

B.使用权

C.承包经营权

D.地役权

10.对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似

房地产在()之日的市场价格。

A.房屋征收实施

B.房屋征收决定公告

C.房地产估价师实地查勘

D.房屋征收补偿评估报告送达

11.国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。

A.被征收人

3

B.房屋征收部门

C.建设单位

D.房屋征收实施单位

12.下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是()。

A.城市绿地

B.汽车加油站

C.街心公园

D.地税局机关

13.建设工程竣工验收，应由（）单位组织实施。

A.设计

B.施工

C.建设

D.监理

14.住房置业担保公司为个人购置住房借款，提供担保的方式是（）。

A.质押

B.一般保证

C.抵押

D.连带责任保证

15.在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

4

D.物业管理业

16.目前，我国房地产业中（）占主体地位。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产估价业

17.国务院宣布从（）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，

实行住房分配货币化。

A.1995

B.1996

C.1998

D.2000

18.征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于（），土地复垦费、土

地荒芜费用于土地的调整与治理。

A.集体财政

B.国家财政

C.土地开发与农业发展

D.土地管理部门的业务开支

19.房屋征收的核心是（）。

A.需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

B.不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用

权

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C.需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

D.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用

权

20.房屋征收补偿方案的拟定主体是（）。

A.房地产开发企业

B.房屋征收实施单位

C.房屋征收部门

D.市、县级人民政府

21.房屋