2024租赁协议合同版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

7.3如乙方未按照约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的地址、联系方式等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限有变动，应及时修改合同。

3.租金及支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。如乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。

5.合同的变更和解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章后生效。

6.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介公司作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.租赁期限较短的临时租赁，如短期出租公寓、办公室等。

4.租赁期限较长的长期租赁，如住宅、商业店铺等。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，