2024商住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

特此声明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供营业执照或其他合法身份证明，乙方应提供有效身份证件。

2.租赁房屋应符合国家关于商住房的法律法规，不得用于违法活动。

解决办法：甲方应保证该房屋符合相关法律法规，不得用于违法活动。

3.租金、押金等费用金额和支付方式应明确，避免纠纷。

解决办法：明确租金、押金金额和支付方式，写入合同条款。

4.租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中详细列出租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任。

5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：双方严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

6.如发生合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成再通过法律途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商，协商不成可通过有管辖权的人民法院解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的所有者，有权利将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，需要按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的一定金额的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行合同约定时应承担的法律责任。

解释：违约责任是合同一方在未履行合同约定时，需要承担的法律责任和赔偿责任。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其位于商业区域的住宅房屋。

2.适用于租赁期限内的商住房使用和管理。

3.适用于明确出租方和承租方的权利和义务。

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