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大厦前期物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就大厦前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方入住前的物业服务工作，包括大厦公共区域的清洁、绿化、治安、维修等服务。

2.甲方负责大厦公共设施的维护和保养，确保公共设施的完好和正常使用。

3.甲方负责大厦的消防安全管理，制定和执行消防安全管理制度，确保大厦的消防安全。

4.甲方负责大厦的停车管理，制定和执行停车管理制度，确保大厦的停车秩序和安全。

5.甲方负责大厦的装饰装修管理，制定和执行装饰装修管理制度，确保大厦的装饰美观和统一。

6.甲方负责大厦的投诉处理，及时受理和处理乙方的投诉，确保乙方的合法权益。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业服务应达到规定的标准，包括清洁、绿化、治安、维修等方面都应符合相关要求。

2.甲方应定期对大厦公共设施进行维护和保养，确保公共设施的完好和正常使用。

3.甲方应加强大厦的消防安全管理，制定和执行消防安全管理制度，确保大厦的消防安全。

4.甲方应定期对大厦的停车管理进行检查和维护，确保大厦的停车秩序和安全。

5.甲方应对大厦的装饰装修管理进行监督和管理，确保大厦的装饰美观和统一。

6.甲方应及时受理和处理乙方的投诉，确保乙方的合法权益。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、停车费、装饰装潢管理费等。乙方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。如乙方逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权依法采取催缴措施。

2.乙方在入住前应支付一定的物业服务费用作为押金，具体金额和支付方式应在入住协议中约定。押金在乙方入住后退回。

3.乙方在入住后应按照约定的标准支付物业服务费用。具体费用应根据乙方使用的物业面积和物业类型来确定。乙方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。如乙方逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权依法采取催缴措施。

4.甲方应向乙方提供收费票据或凭证，以便乙方进行会计核算和报销。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。在合同期满前______天，双方应协商续签或终止合同的事宜。如果双方同意续签合同，应在合同期满前______天签订新的合同；如果双方同意终止合同，则应按本合同的规定进行终止。

2.在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致后书面确认。

3.合同期满前______天，双方应协商是否续签合同。如果双方同意续签合同，应在合同期满前______天签订新的合同；如果双方不同意续签合同，则应按本合同的规定进行终止。在合同终止时，乙方应按规定办理退房手续并返还房屋及设施设备等财产。

4.在合同有效期内和终止后，双方应继续履行合同中约定的其他义务和责任。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、违约责任和处理方式

1.甲方提供的物业服务不符合规定标准的，乙方有权要求甲方改正并承担相应的违约责任和赔偿责任。如果甲方拒绝改正或无法改正的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方未按时足额缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交物业服务费用并承担相应的违约责任和赔偿责任。如果乙方拒绝补交或无法补交的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的双方应协商解除合同或延期履行合同事宜并承担相应的违约责任和赔偿责任如果协商不成的双方可依法向法院提起诉讼或仲裁解决争议纠纷。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX大厦业主委员会

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX大厦提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX大厦位于XXXXXX，是一座集住宅、办公、商业于一体的综合性大厦。大厦占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米，共有住宅XX套，办公用房XX套，商业用房X