物业服务合同标准版5篇.docx

物业服务合同标准版5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议，并共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，服务范围包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、环境卫生、安全防范、客户服务等。

2.甲方提供的物业服务应当符合以下标准：

（1）房屋维修：定期对房屋进行维护和保养，确保房屋结构安全，及时发现并处理房屋质量问题。

（2）设备维护：对房屋内的设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行，提高设备使用寿命。

（3）绿化养护：对小区内的绿化进行定期养护，保持绿化环境美观。

（4）环境卫生：保持小区内的环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保小区内无垃圾堆积。

（5）安全防范：制定完善的安全防范措施，确保小区内的安全。

（6）客户服务：提供高效的客户服务，及时回应业主的投诉和建议，满足业主的合理需求。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满_____年止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前至少_____天签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付物业服务费。具体费用为：住宅_____元/平方米，商业_____元/平方米。乙方房屋面积为_____平方米，应付物业服务费为_____元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付物业服务费。如逾期支付，每逾期一天，应支付欠费总额千分之五的滞纳金。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费。

（2）甲方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

（3）甲方应提供高质量的物业服务，确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费。如因特殊原因无法按时支付，应及时向甲方说明情况并尽快补交。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区内的秩序和安全。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任。具体赔偿责任根据违约程度及给乙方造成的实际损失来确定。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费，应承担违约责任。具体赔偿责任根据违约程度及给甲方造成的实际损失来确定。

3.因不可抗力导致甲方无法按照合同约定提供物业服务或乙方无法按时支付物业服务费的，双方应友好协商解决违约责任问题。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方如因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如双方同意在其他地点管辖，应在合同中明确约定。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在本合同签订时已阅读并理解了甲方的《物业服务手册》及相关规定，并同意遵守这些规定。如乙方在签订本合同后需要查看《物业服务手册》及相关规定，可随时向甲方提出要求。

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同，双方共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、治安、设备维护等。

2.甲方需按照物业服务标准，提供优质的服务，确保乙方的生活舒适。

3.甲方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

4.甲方需协助乙方处理在物业服务过程中遇到的问题，及时提出解决方案。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，为期XX年。

2.合同期满前，双方可协商续签，续签时可根据实际情况调整物业服务内容和费用。

三、物业服务费用

1.乙方需按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.甲方应在收费前向乙方提供收费标准和明细，确保乙方了解并同意支付相关费用。

3.乙方如因