2024商品房买卖合同说明样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

（买方）

甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

（卖方）

乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买乙方持有的房屋。

2.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款甲方应在办理房屋过户手续时，按照乙方提供的税务部门规定的价格支付。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。

3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由甲方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房屋。

4.2乙方有权按照合同约定出售房屋给甲方。

4.3甲方应按照合同约定支付房款及过户手续费用。

4.4乙方应按照合同约定将房屋的所有权转移给甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的10%。

5.2如乙方未按照本合同约定将房屋的所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

（签名）：____________________

（签名）：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担相应责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，可要求对方提供相关证件，以确保信息的真实性。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款要明确、具体，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细描述金额、付款方式、交付时间等关键信息，并以大写和小写形式注明金额。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：合同履行过程中，如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议。

4.注意合同的生效和终止条件，确保在合同有效期内完成各项约定事项。

解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，直至合同终止。合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。

5.如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照我国相关法律法规，由开发商依法开发、建设，并取得房屋所有权证的住宅房屋。

2.定金：指甲方在签订合同之日起一定时间内，向乙方支付的作为购买房屋承诺的款项。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。过户手续包括但不限于税费缴纳、产权登记等。

4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金金额为本合同约定的房款的10%。

5.争议解决：指在本合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.商品房买卖：适用于买方购买卖方持有的商品房的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.房地产交易：适用于房地产市场中，买方和卖方之间的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：