2024房地产合同房屋协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称（或姓名）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，甲方将其房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的名称（或姓名）和联系信息准确无误，以保证合同的有效性和履行过程中的沟通顺畅。

解决办法：在签订合同前，由各方提供最新的身份证明文件和联系方式，并进行核实。

2.房屋基本状况的描述必须详尽准确，包括位置、结构和权证信息。

解决办法：由甲方提供房屋的权属证明和相关资料，乙方进行核实。

3.交易价格需明确且符合市场规律，避免因价格不合理引发纠纷。

解决办法：交易价格参考近期类似房屋的市场交易价格，并由双方共同确定。

4.房款的支付时间和方式应明确，确保资金安全。

解决办法：双方约定安全的支付方式，并明确支付时间节点。

5.交付和过户的时间限制需合理，避免过长的拖延影响双方权益。

解决办法：根据房屋交易常规流程和双方实际情况，合理设定交付和过户的时间限制。

6.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：违约金的比例应在考虑双方利益的基础上协商确定，并在合同中明确计算方式。

7.不可抗力因素应定义清晰，以免误用或滥用。

解决办法：在合同中明确不可抗力因素的范围，如自然灾害、政策变动等。

8.合同的履行和争议解决方式应明确，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中约定具体的履行程序和争议解决途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

4.交易价格：指双方约定的房屋买卖成交价格。

5.交付：指甲方将房屋及其附属设施实际交给乙方占有和使用的行为。

6.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法律程序。

7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或变得过于困难。

9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、交换意见，以和平方式解决问题。

10.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。

11.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议的方式。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.各类房屋中介服务。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方明确房屋交付后的维修责任归属。

2.房屋占用费：如房屋交付后，乙方未按时过户，甲方要求支付的房屋占用费标准。

3.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，及保险费用承担方式。

4.房屋装修：双方对房屋装修的约定，包括装修范围、费用及拆除后的恢复等。

5.房屋租赁：如乙方在过户前需要租赁房屋，双方对租赁期限、租金及租赁条款的约定。

6.房屋过户税费：双方对房屋过户过程中产生的税费承担的约定。

7.房屋所