二手小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同范本6篇.docx

二手小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同范本6篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋状况：房屋为小产权房，无产权证书。

4.房屋用途：住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方需在合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：房屋应符合正常居住条件，无重大安全隐患。

四、产权登记及税费

1.产权登记：因房屋为小产权房，暂无法办理产权证书，待条件成熟时再行办理。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款万分之X的违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付购房款万分之X的违约金。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。

2.房屋维修：房屋在保修期内，由甲方负责维修；保修期满后，由乙方自行维修。

3.纠纷解决：因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：双方协商一致或一方违约导致合同无法继续履行时，合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出售的房屋位于[XXXXX]，具体地址为[XXXXX]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋权属：该房屋为小产权房，甲方为该房屋的合法产权人，拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全部购房款人民币XX元整（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.甲方应在交付房屋后XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按照每逾期一天支付房价款XX%的标准向乙方支付违约金。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应按照每逾期一天支付房价款XX%的标准向甲方支付违约金。

3.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保在交付房屋前，已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。如有未结清的费用，由甲方负责处理并承担相关费用。

2.乙方在装修该房屋时，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方装修导致房屋损坏的，由乙方负责修复并承担相关费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方