签房屋买卖合同 注意风险转移点7篇.docx

签房屋买卖合同注意风险转移点7篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行买卖交易，为明确双方权益，防止风险，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立此房屋买卖合同。在签订本合同过程中，双方需注意风险转移点，以维护自身合法权益。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________

2.房屋类型：_____________________________________________

3.房屋面积：_____________________________________________

4.其他房屋详细信息：___________________________________

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，房屋交易价格为人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋过户完成后______日内支付余款______元。

第三条房屋权属转移

1.甲方应确保房屋权属清晰，无争议。如因甲方原因造成权属纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲乙双方完成房屋交易后，应及时办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。

3.房屋过户完成后，房屋所有权即转移至乙方名下。

第四条风险转移点

1.甲乙双方应在签订本合同前，对房屋进行实地勘察，了解房屋状况。因房屋本身存在的缺陷或质量问题导致的风险，由甲方承担。

2.在房屋交易过程中，若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

3.乙方在支付定金后，若因甲方原因造成交易无法进行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因造成交易无法进行，甲方有权没收定金。

4.房屋过户完成后，因乙方使用或管理不当造成的风险，由乙方承担。

第五条违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，导致乙方受到损失，甲方应承担赔偿责任。

3.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方违约责任。

第六条其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据具体情况调整并咨询专业法律人士）

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[请填写房屋的具体地址]

2.房屋面积：[请填写房屋的具体面积]

3.房屋结构：[请填写房屋的具体结构]

4.房屋用途：[请填写房屋的具体用途]

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并能提供相关的产权证明文件。

2.乙方需按照合同约定支付房价款，并承担因自身原因导致的支付风险。

3.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

4.乙方在购房后需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

三、房价款及支付方式

1.房价款总额为：[请填写房价款总额]元。

2.乙方需在本合同签订后[请填写支付时间]内支付房价款。