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2024年建设工程居间协议标准版

甲方（委托人）：_____法定代表人：

身份证号码：_____

乙方（居间人）：_____身份证号码：_____

甲乙双方为了发挥各自的优势，根据《民法典》及相关法律法

规，经双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协

议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，负责就_____建设工程项目（以下称该工

程项目），推荐给甲方，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并

最终促成甲方与建设单位或总包单位签订该工程项目的转∕分包施工

合同，取得施工权。

1.2“居间成功”是指完成本工程项目与总包单位签定分包合同，

即视为乙方全部完成居间服务委托事项。

甲方未签定分包合同以取得实质性施工权，则视为委托事项未完

成。

二、乙方义务

2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目前期的主要信息，并提供

相关的业务咨询服务，开展与业主方和总承包方有效的协调，并促成

甲方取得工程施工分包权。

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2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目基本信息的真实可靠

（但涉及项目审批手续是否齐全、建设资金是否到位等重要信息，在

乙方促成双方见面沟通后，由甲方自行向总包方或业主方咨询，乙方

对其完整性、真实性等不具进一步核实义务，不承担连带责任），最

终促成甲方能够如约进场进行实质性施工。否则，视为乙方提供信息

不真实，居间服务不成功，甲方不予支付任何居间报酬。

2.3乙方应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务，协助甲方做好各项

前期准备工作。

为甲方协调争取并达成施工合同后，乙方仍有义务协助甲方协调

好与建设单位、总承包单位的关系（前提是甲方已经及时地履行了本

合同规定，向乙方足额支付了相应的居间报酬。

且如需乙方出差，其差旅费、交通费、食宿费等一切费用均由甲

方承担，否则乙方有权不予协调）。

2.4在居间服务过程中，乙方具体开展的渠道、方式、人物、过程

等细节，不必向甲方汇报沟通，不属于本合同履行之前提条件。

三、甲方义务

3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责施工所需要

的各类资金的筹措，并做好签定合同前所需的手续准备。

3.2如果居间成功，则由甲方全面履行和总包单位所签订的分包施

工合同。

甲方应认真履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

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3.3如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报

酬。

如遇下列情形（包括但不限于），均不影响甲方对第3.2和3.3条

的执行，甲方已支付给乙方的居间报酬不得索还：

3.3.1甲方将此工程予以转包、分包或与第三方公司∕个人合作的;

3.3.2因甲方技术、资金等原因，导致甲方无法继续履行建设工程

合同的;

3.3.3因施工过程中出现安全事故、工程质量等问题，被业主方或

总包方勒令停工、中止工程建设合同的;

3.3.4其它非不可抗力原因导致的工程停工、中止。

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式根据第条关于

“居间人促成合同签订成功，委托人应当按约定支付报酬”的规定，

甲方完成签订该工程承包项目合同时本合同立即生效。

合同生效后甲方必须按如下方式支付居间服务费：

4.1本项目居间服务费为工程总造价的_____%（税后）作为酬

金。甲方应无条件地按此标准，即项目签定的合同工程量_____万元的

_____%计_____万元（税后），作为乙方的居间报酬。

工程结算造价确认后，如因施工范围变更等原因，导致工程最终

结算价与原合同存有明显差异（上下超过±2%），最后一期居间服务

报酬支付时可作相应调整，多还少补（但出现第3.3条之情形的，不予

调整）。

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4.2本合同签字生效后，甲方在与业主方或总包方签订施工转∕分

包合同后，甲方按照下表时间、数额要求分3