2024房屋买卖合同书参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，剩余款项在房屋过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后________________天内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的________________%。

4.2如买方未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的________________%。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章/签字）：________________

买方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，卖方应确保房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买方也有权要求查看房屋的产权证书和相关文件。

解决办法：双方可以共同委托专业律师进行产权调查，确保房屋的产权情况透明。

2.明确交付时间：卖方应明确承诺交付房屋的时间，并在合同中注明。

解决办法：在合同中明确规定卖方应在签订合同后的一定时间内交付房屋，卖方应承诺按时交付。

3.资金安全：买方支付的定金和购房款项应当确保安全，可以采取第三方存管等方式。

解决办法：双方可以约定将定金和购房款项支付至双方认可的第三方账户，并按照约定的条件和时间进行支付。

4.过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，并明确过户费用由哪方承担。

解决办法：在合同中约定过户手续的办理流程和费用承担方，双方应积极配合，共同完成过户手续。

5.违约责任：合同中应明确违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中约定具体的违约金比例和计算方式，以便在违约情况下，双方可以依据合同约定进行处理。

法律名词及名词解释：

1.产权：指房屋的所有权和其他相关权益，包括使用权、收益权和处置权等。

2.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。

3.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的过程。

4.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋的装修状况，包括装修的时间、质量标准、装修费用等。

2.房屋配套设施条款：明确房屋所配备的基础设施和公共设施，如供水、供电、供暖、燃气、通讯等。

3.房屋交付标准条款：明确房屋交付时的状态，包括家具、家电等设备的配置情况。

4.房屋产权纠纷处理条款：明确在房屋产权出现纠纷时，双方应如何处理。

5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用承担等事项。

6.房屋维修责任条款：明确房屋在保修期内和保修期外的维修责任。

附件列表：

1.房屋产权证书：证明房屋的所有权归属。

2.房屋买卖合同草稿：作为本合同的草稿，供双方参考。

3.房屋照片：显示房屋的实际情况，包括内外部环境、装修状况等。

4.房屋测量报告：详细记录房屋的尺寸、结构等信息。

5.房屋维修记录：记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等。

6.房屋过户所需文件清单：明确过户时需要准备的文件，以便双方提前准备。

7.房屋保险单据：证明房屋已经购买了保险，保障双方